新闻追击｜茶果岭村抛新方案 可提早六年释土地

政府正进行研究释出茶果岭村用地，惟去年三月茶果岭村民与私人发展商合作，突击就区内用地申请改划，向城规会申请发展多达五千六百多伙，并提出换地协议，惟及后遭城规会否决。村民近月缩减发展规模，就项目向城规会申请覆检，并于今日审议。属村民及财团代表的茶果岭乡民联谊会总理关锡铮接受本报访问时指，新方案已因应城规会的要求而作出调整，冀获会方接纳，区内业主将会拨出部分用地让房屋署兴建公营房屋，首幢住宅最快可于二○二五年落成，比政府提出的方案早六年。

茶果岭用地发展情况备受关注，文件显示，区内有逾九成用地由政府持有，其馀用地的业权则为私人财团及村民持有，茶果岭村目前涉及三十四个私人建屋地段，面积约二万八千方尺。有村民联同私人财团集洽当中逾六成业权，向政府交还持有的私人地段，以「尺换尺」的换地原则，换取两幅近海的地块，面积相等于馀下建屋地段占地之总和。

协议换地达「三赢」

　　去年三月份茶果岭村民与私人发展商合作，突击就区内用地申请改划，向城规会申请发展多达五千六百多伙，并提出换地协议，惟及后遭城规会否决。村民近月缩减发展规模，仅建四千九百多伙公营房屋，以及三百多伙私人住宅，就项目向城规会申请覆检，并于今日审议。

　　属村民及财团代表的茶果岭乡民联谊会总理关锡铮表示，新方案已因应城规会的要求而作出调整，冀获城规会接纳，区内业主将会拨出部分用地让房屋署兴建公营房屋，首幢住宅最快可于二○二五年落成，足够区内居民原区安置，然后则可于区内其他地方进行大规模重建发展。他称，若政府接纳他们提出的方案，将比政府提出的方案，提早足足六年。

　　关锡铮称，过去政府每次收地，均会面对村民大规模冲突，惟今次村民首度表态愿与政府合作，达成换地协议，和平发展整个区域，达成三赢的格局，赢家包括政府、村民，以及财团。他称，过去政府每次就大型项目收地，均会面对村民的反对，惟就今次茶果岭项目已取得多名村民的支持，冀和平与政府达成协议；并于其他收地项目，亦可透过类似的方式进行和平处理。

　　惟一旦城规会否决相关方案，关锡铮预料，村民亦不会赞同政府的做法，料将会向政府当局请愿，并且不会愿意村民收楼，或将拖慢政府收地步伐。他续称，现时已有个别业主率先表态反对。据资料显示，茶果岭乡民联谊会于上月率先向政府发信，指出「若不接纳业主依政府政策提早交出土地的方案而强制收地，定必受到覆核冲击。」