政府大手租入One Hennessy 五層寫字樓涉六萬呎

(星島日報報道)環球疫情衝擊商廈租務市場，惟本報獲悉，華懋旗下灣仔甲級商廈One Hennessy有多層寫字樓放租，於近日獲得政府垂青，並大手租入其中五層樓面，料涉及總樓面約六萬方呎。華懋集團執行董事兼集團行政總裁蔡宏興回覆本報查詢時，確認租出該廈其中五層樓面予政府產業署，全屬低層單位，雖未有透露租金水平，惟強調今次的租金屬市價。One Hennessy位於警察總部對面，本報昨天向警察公共關係科查詢，今次承租是否用作擴充警察總部辦公地方，惟於截稿前未獲回覆。　

疫情下甲級商廈的租務市場淡靜，其中華懋旗下灣仔甲級商廈One Hennessy的其中七層樓面，於去年四月遭共享空間KR Space棄租後，華懋隨即將該批單位於市場放租，惟及後受到疫情等因素影響，市場環境低迷，致多月來成功租出的樓面不多。惟本報獲悉，該批單位獲政府垂青，並於近日大手租入其中五層樓面，若以每層面積約一萬二千方呎計算，料涉及總樓面約六萬方呎。

華懋集團執行董事兼集團行政總裁蔡宏興回覆本報查詢時，確認租出該廈其中五層樓面予政府產業署，全屬低層單位，雖未有透露租金水平，惟強調今次的租金屬市價。他稱，今次並非該集團首次出租物業予政府，過去亦有租出多項物業予政府當局使用，並形容政府為好租客，至於政府日後將該批單位給予甚麼部門使用，則屬政府內部決定。

蔡宏興指出，該廈的部分單位於去年遭KR Space棄租後，一直在市場放租，公司曾與多名潛在客戶洽租，最終租予出價最貼近市價的客戶，故可見純粹商業決定。One Hennessy於兩年多前起接受預租，他稱，在政府租入今批單位後，現時該廈僅餘一層的樓面仍未租出。

One Hennessy於去年入伙，為灣仔最新的甲級商廈之一，屬區內地標式建築。該廈位於灣仔軒尼詩道，與警察總部相當接近，僅一條馬路之隔；同時前往金鐘政府總部亦相當接近，僅約十五分鐘步程。資料顯示，該商廈的寫字樓單位，面積寬敞實用，設有落地玻璃，故亦可以外望警總附近及灣仔軒尼詩道一帶環境。

國安法實施後，警隊加設國安處，警察總部辦公地方一直不敷應用，對於今次政府承租One Hennessy，是否用作警隊擴充辦公地方，本報昨天向警察公共關係科查詢，惟於截稿前未獲回覆。