滙都單日連沽4伙 套現逾1739萬
2024-12-21 21:16:34
新世界沽Artisan Hub 套現3.7億 新蒲崗活化工廈出租率達100%
近期投資市場氣氛有所改善，新世界趁勢出售非核心物業，繼沽出新蒲崗新式工廈Artisan Lab全幢套現6.2億，同一條街道的活化工廈Artisan Hub亦告易手，作價近3.7億，新買家料回報逾4厘。 出租率100%
2024-12-24 10:41:11
新盤起動下月乘勢齊搶攻 連環減息效應 用家投資者「吼貨」
減息周期啟動，本地銀行連環減息，連同上周跟隨美聯儲局再度減息後，累積調低0.625厘，一手交投亦見回暖，交投明顯趨增，用家及投資者亦瞄準新盤，由於今年已近尾聲，發展商將推盤投放於明年，料最少有3個全新項目有機會於下月搶攻，共涉及947伙，當中以近期市場焦點啟德區，由新地發展的天璽海2A期最為矚目。 尚有數天便踏入2025年，發展商亦積極部署明年推盤計劃，啟德區為近年供應主要重鎮，區內新盤緊接推出，單位造價由數百萬至身價逾億的超級豪宅均有供應，新地旗下天璽．天今年10月推售掀起搶購潮，新一期有機會於明年首季登場，同系臨海項目天璽海2A期有機會成為集團明年頭炮項目。 啟德天璽．天主打4房 發
2024-12-24 10:20:48
息口趨跌要資金周轉 稅貸、私貸、按揭套現如何揀？｜王美鳳
隨着減息周期展開，按揭息率9月至今已下跌0.625厘，市場實際息率由年初4.125厘降至現時主要為3.5厘；加上10月中樓按放寬，按揭成數上限全線高達7成，供款佔入息比率上限亦一律達50%，連帶最近部分物業估值有所回升，推動轉按又或以磚頭套取資金的申請量均有增加。另一邊廂，私人貸款的利息亦逐步趨跌，加上每年特定稅貸推廣期已來臨，息率低至1.28厘，那麼私人貸款與物業套現應如何選擇？
2024-12-24 06:00:06
紅磡都會軒 雪白大廳簡潔舒適 前臨璀璨維港
紅磡都會軒鄰近港鐵紅磡站，享雙鐵路優勢，加上毗鄰過海隧道，交通地利不言而喻。今日為大家介紹一伙區內罕有海景靚裝戶，位於1座高層，實用面積488方呎，為1房間隔，廳房連典雅裝潢前臨璀璨維港海景及煙花景。 步入單位，玄關設一列鞋櫃連置物枱面，供用戶儲放愛鞋、小家品等，特設全身鏡，出入即可整理儀容。大廳牆身及家具均採用雪白色、淺木色等為主調，用色簡潔，配以維港海景闊窗，舒適感倍增。
2024-12-23 12:05:51
西半山明珠台 3房2浴淺調柔和大宅 俯瞰市海雙景
西半山為傳統豪宅地段，背靠太平山，環境寧靜，享有高度私隱。是次介紹坐落在此地段的明珠台，市場正有高層單位放盤，實用面積1896方呎，3房2浴設計，巨廳裝潢時尚，附連弧形賞景露台，居高臨下，將中上環繁華市景及維港海景盡收眼底。 明珠台坐落在干德道之上，由6座大樓組成，提供120個單位，實用面積由1,896方呎至2,100方呎不等。 踏入明珠台高層放盤，即為巨型廳堂，廳堂以淺調為主，配置藝術作品點綴。據了解，單位經過設計師全新裝修，每個設計細節都經過精心考量，不但具有靈活的間隔，還設有特別訂製的嵌入式收納櫃，令空間視覺上更為整潔開揚。 飯廳與客廳活動區域有明確劃分，飯廳擺放有長形飯桌，配置8
2024-12-23 11:48:04
深水埗連方I開放式1.5萬租出 可享2.9厘回報
中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，中原最新促成一宗深水埗連方I租賃交投，單位為中層H室，實用面積232方呎，採開放式間隔，單位座向西南方，擁露台，望開揚都市景，最新以15,000元租出，折合實用呎租高達65元。 中原地產歐陽振邦指，上址業主於今年5月以611.7萬元購入單位，持貨短短7個月，是次極速租出單位，可享2.9厘回報，回報合理。 雲滙2房1.6萬元租出 中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉滙表示，近期整體租賃市況正面，大埔白石角雲滙最新錄11座低層B5室，單位實用面積465方呎，2房間隔，叫價約17,000元，議價後以16,600元租出，實用面積呎租約35.7元。 中原
2024-12-23 11:46:30
細價樓成交主導佔逾90% 千萬以上僅錄3宗
新盤過去周末2個新盤連環推售貨尾單位，並取得不俗的銷情，整體錄得約80宗成交，以細價樓為主導，當中僅得3伙成交價在1,000萬以上，令細價樓成交佔整體逾96%。 千萬以上僅錄3宗 過去2天屯門凱和山及洪水橋滙都II進行新一輪銷售，兩盤均主力細價單位，力吸上車客及小家庭，其他較多的成交包括新地屯門NOVO LAND 3B期，昨日連售2伙，包括2A座26樓J室及2B座22樓F室，面積400及416方呎，均屬2房戶，成交價為500.66萬及505.76萬，
2024-12-23 11:10:23
新盤2日沽80伙 按周升70% 滙都凱和山成交量矚目
減息後首個周末，市民入市動力有見增加。一手市場錄近80宗成交，對比上一個周末所錄的46宗成交增加將逾7成。其中洪水橋滙都II昨日展開新一輪銷售，即日沽出約19伙；屯門凱和山亦於過去兩日售約30伙，銷情不俗。 滙都即日沽約19伙 泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅新盤滙都II昨日公開發售新加推單位。就昨日於荃灣的售樓處現場所見，屢現排隊人龍，場面熱鬧。泛海國際集團執行董事關堡林表示，滙都II截至昨晚下午6時，共沽出19伙，連同滙都I於過去兩日累沽24伙，
2024-12-23 11:02:23
十大屋苑周末僅錄6成交 按周跌半 7屋苑捧蛋 中原：節日臨近拖慢交投
中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，按周跌50%，當中零成交屋苑增至7個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聯儲局宣布減息0.25厘，為今年度第三次減息，惟現仍處於減息第一周，市場需時反應，加上適逢聖誕及新年長假，不少業主及買家擱置睇樓及買賣活動，外出旅遊，拖慢交投，料長假期後樓市氣氛會好轉。 港島三大屋苑零成交 港島區方面，三大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島均未錄得買賣成交。中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑表示，屋苑筍盤於上半月快速消耗，下半月交投放緩，加上臨近年底，節日氣氛濃厚，不少父母帶同子女外出旅遊，暫停睇樓及買賣活動，故屋苑本周末未錄成交。 新都城2房58
2024-12-23 10:45:43
Blue Coast II 2房部署快加價 幅度約5%
由長實及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast II，銷情持續不斷，項目本月迄今暫沽17伙，涉額約2.2億，當中包括一組客大手購5伙2房，由於項目尚餘2房不多，計劃短期內加價，幅度約5%。 本月沽17伙 Blue Coast II截至昨日，本月售出17伙，包括10伙2房戶及7伙3房戶，最大手買家連購5伙2房戶，共涉資逾5,000萬。過去周末則共售出3伙，涉額3,605萬，當中亦有一組客連購2伙，為3座12樓及15樓C室，面積464方呎，均
2024-12-23 10:41:37
日資人氣麵包店攻港 30萬月租銅鑼灣勿地臣街舖 木村曾光顧 瞬間爆紅
銅鑼灣繼啟超道Bakehouse、波斯富街33 Cubread，區內勿地臣街新近出現另一間人氣麵包店，甫開業即見人龍不斷。這家「Truffle BAKERY」來自日本東京，首度攻港，承租勿地臣街複式巨舖，面積逾3100方呎，月租30萬，呎租97元。 雖然整體零售市況一般，惟核心街道總見排隊購物的人龍，麵包店在淡市下生意旺場，尤其在實行「一簽多行」後，前景被看高一線。市場消息透露，銅鑼灣勿地臣街11號THE HEDON地下連1樓，建築面積各約1056方呎及2077方呎，合共3133方呎，近期由來自東京的Truffle BAKERY以每月約30萬承租，呎租97元。 點擊看TruffleBAKE
2024-12-23 10:21:57
商舖11月錄86宗註冊 按月升約23%
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2024年11月商舖註冊錄86宗，創今年下半年新高，按月升約22.9%。金額錄約11.48億，按月升約74.5%。該行認為，如一簽多行效果持續，將提升投資者及商戶信心，促進投資及租務活動。 上月錄兩宗大手成交 11月份商舖註冊宗數錄86宗，創今年下半年新高，按月升約22.9%，金額約11.48億，按月升約74.5%。美聯旺舖董事梁國文表示，上月市場錄兩宗逾億舖位成交，由萬科香港發展的長沙灣福榮街201號CAMPTON基座商場以約1.05億沽，面積約15034方呎，呎價約6959元，由發展商作為售樓處，現交吉沽售。由鄧成波家族持有的灣仔駱克道4
2024-12-23 10:18:02
黃埔花園835萬易手 呎價守1萬
上周跟隨美聯儲局再度減息0.125厘，減息後首個周末，二手市場亦頻錄成交，其中美孚新邨、新都城及黃埔花園等藍籌屋苑紛錄成交。 黃埔連沽2伙 上述3個藍籌屋苑，過去周末分別連沽2伙，中原分行經理關偉豪表示，將軍澳新都城相打破2個周末零成交局面，錄得2宗成交，包括3期1座低層A室，面積470方呎，2房間隔，最新以580萬成交，呎價12340元。 利嘉閣地產高級聯席董事余美寶，黃埔花園周末連沽2伙，包括1期5座中層E室，面積約777方呎，以835萬易手，呎價約10746元。 一些入伙不久的新晉屋苑亦錄成交，世紀21奇豐分行區域經理李仕明表示，大圍栢傲莊3B座中層E室，面積701方呎，3房1套
2024-12-23 10:13:18
銅鑼灣HEALTH AURA頂兩層 作價3500萬 獲內地品牌商承接
近期用家頻出手購商廈，由亨利發展的銅鑼灣全新主題商廈HEALTH AURA頂層2層樓面，獲內地品牌商承接，作價約3,500萬。 內地品牌商承接自用 負責項目獨家代理的中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，HEALTH AURA位處銅鑼灣敬誠街9至11號，該廈19及20樓全層，合共約2,620方呎，由內地品牌商承接，看準HEALTH AURA大廈形象定位清晰，加上位處銅鑼灣靜中帶旺的地段，景觀開揚，故決定購入自用。 推6全層入場1624萬 他表示，隨
2024-12-23 10:11:28
家居門口裝電子門眼 恐侵鄰居私隱 曾有公屋戶被收樓 私隱專員教自保方法
為了監視家居門外動靜，不少港人家居都有安裝防盜鏡頭或智能門鐘的習慣，不過對於以上行為是否合法，近日就引起網民激烈討論。 事主投訴鄰居單位門外裝兩CAM
2024-12-23 06:00:00
平安夜30項物業拍賣 帝濤灣連車位開530萬 低市價27%
聖誕將至，假日氣氛濃厚，本周僅一場拍賣會於平安夜當日舉行，推出30項物業。忠誠拍賣行發言人表示， 屯門帝濤灣海琴軒10座中層B室銀主盤，面積875方呎，連1個車位開價530萬元推拍，較銀行估價730萬元（單位650萬元，另車位80萬元）平均低約27%，呎價約6,057元，將於24日（周二）拍賣，同場共有30項物業可供競投。 近年因債務問題淪銀主盤 該單位曾於2011年5月以435萬元成交，買家於2021年樓市高峰期，將單位多次按予財務公司借貸，近年因個人債務問題，物業淪為銀主盤，銀行透過法律程序，以銀主身份委托拍賣行拍賣物業。
2024-12-22 09:14:51
跑馬地樂陶苑千呎單位 外望大球場 「零議價」5萬租出
踏入傳統租賃淡季，個別屋苑亦錄大額個案；利嘉閣分區董事梁國樑稱，跑馬地樂陶苑C座中層8室，面積約1,103方呎，採3房1套連儲物室間隔，外望開揚大球場景觀，獲區內客「零議價」以每月租金5萬承租，呎租約45元。 金都豪苑連天台2.1萬租出 港置分區董事宋國權表示，土瓜灣金都豪苑一個連天台戶，面積約409方呎，屬2房間隔，可享開揚海景。業主以約2.1萬放租約1周後獲外區客洽詢，經議價以約2萬租出，呎租約49元。據悉，新租客為夫婦，心儀單位有天台，故睇樓多次後決定承租。 HENLEY一房獲1.98萬承租 中原分行經理施蒂文指出，啟德THE HENLEY低座C座高層A室，面積320方呎，採1房
2024-12-22 08:58:57
投資者覓筍盤收租 卓爾居2房568萬沽 兆安苑呎售6020元
減息後吸引不少投資者出動覓「筍盤」，美聯分行高級分區營業經理羅立恒表示，屯門卓爾居6座中層A室，面積521方呎，獲區內投資者議價後，以568萬購入作收租之用，呎價約10,902元。原業主2010年以246.8萬購入，帳面賺321.2萬或1.3倍。 屯門兆安苑298萬成交 祥益區域董事袁思賢稱，屯門兆安苑C座中層6室，面積495方呎，內櫳企理，毋須「大執」即可放租，獲區內投資客議價後減價12萬，以298萬（自由市場價）購入上址作長線投資收租之用，呎價約6,020元。原業主於2015年328萬（自由市場價）購入，帳面蝕約30萬或約9.1%。 馬鞍山雅濤居獲用家入市 除投資客外，亦有用家趁機
2024-12-22 08:52:24
英國新盤主力洋房 售價1966萬起
英國向來為港人移民及物業投資的主要國家，當地不乏全新住宅項目，最新來港發售位於倫敦的London Square Earlsfield，並主力推售洋房，售價由英鎊199萬起，折合港幣約1,966萬。 項目戶型多元化 由英國發展商London Square發展，坐落於厄爾斯菲爾德區（Earlsfield），設有117個分層住宅（Apartment）、4間排屋（Houses）、24間獨立屋及半獨立屋（Villas），合共提供145伙。面積由598至2,47
2024-12-22 08:00:28