黃金海灣·珀岸錄連環成交 累沽231伙 租金回報料達5厘 投資者追捧
2025-01-23 10:43:00
新春氣氛漸濃 屋苑睇樓量稍回落 減價盤錄承接 迎海1房減逾300萬沽
農曆新年將至，節日氣氛漸濃，部分業主及買家已準備過年或外遊，影響睇樓活動，不過，也有部分買家希望於過年成功置業做業主，因此，若放盤業主叫價肯提供更大議價空間甚至減價，有助加快成交。其中，馬鞍山迎海有1房單位，實用面積526方呎，原叫價1050萬，最終減價320萬至730萬易手，實用面積約13,878元。 迎海1房望海730萬蝕讓 世紀21奇豐物業分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為16座高層B室，實用面積526呎，屬1房2廳連儲物室，望海景，單位放盤一年半，原叫價1,050萬，減320萬至730萬獲買家承接，實用積呎價13878元。據了解，原業主於2016年5月以868萬購入
2025-01-27 11:55:37
海鮮點心專門店進駐油麻地 月租16.8萬 較舊租金減16%
油麻地彌敦道一個地舖，去年10月獲一間湖南菜承租，經營短短三個月即離場，該舖位隨即由海鮮點心專門店「頂租」，月租約16.8萬，較舊租減16%。 較舊租金減16% 新租客「鍋心海鮮點心專門店」，店舖裝修中，預期3月上旬開幕，彌敦道552號龍馬大廈地舖，建築面積約1980方呎，湖南菜「老湘好」去年10月進駐，月租20萬，短短三個月離場，舖位隨即由另一間食肆承租，最新月租16.8萬，平均呎租85元。 據了解，新租客支付30萬承接設備及裝修，該舖對上一租客叫林仔菜，2023年11月進駐，今年11月約滿，亦提早逾一年遷出。
2025-01-27 11:36:07
公司客連租荃灣區4戶作專才宿舍 每月租金逾6.6萬
近日有公司客出動租樓作員工宿舍，美聯分行高級分區營業經理鍾家豪表示，有公司客於荃灣區連租4個單位作為員工宿舍，每月租金合共涉及約6.66萬，最新一宗為愉景新城9座低層F室，面積650方呎，以每月2萬租出，呎租約31元。 據了解，上述公司位於愉景新城附近商貿區，過去一周內連環租入荃灣區4個單位，只要單位裝修企理隨即租入及即時起租，以作為內地IT（資訊科技）專才的員工宿舍。 山水盈連天台月租3.6萬 除公司客外，亦有用家於農曆新前租樓，中原區域營業經理王勤學表示，元朗山水盈7座一個高層特色戶，面積965方呎，屬3房套房連天台，附帶企理裝修，最新以月租3.6萬連車位獲家庭客承租，呎租37元。
2025-01-27 11:27:21
長情業主新年前賣樓獲厚利 鯉景灣賺逾「3球」沽
農曆新年將至，二手交投持續放緩，市場上亦有部分長情業主沽貨獲厚利，帳面獲利約175.5萬至312萬。美聯分行助理區域經理鄭琨表示，西灣河鯉景灣觀峰閣中高層D室，面積約536方呎，屬2房戶，以710萬易手，呎價約13,246元；據悉，原業主於2008年以約398萬購入，持貨17年轉手，帳面獲利約312萬或78%。 日出康城首都升值38%售 中原分行經理關偉豪透露，將軍澳日出康城首都5座中層LA室，面積713方呎，屬3房套房間隔
2025-01-27 10:58:52
利是封店趁農曆年前短租 銅鑼灣尖沙咀旺角最搶手 月租5萬至29萬
每逢農曆年，核心區紛現利是封店短租舖位，今年新春前，三大核心區共錄8宗個案，銅鑼灣尖沙咀及旺角最搶手，月租相差甚大，由5萬至29萬不等。 三大核心區包括銅鑼灣、尖沙咀及旺角，共錄至少8間利是封專門店短租，尖沙咀佔4宗，銅鑼灣3宗，旺角錄1宗，月租由5萬至29萬，平均呎租60元至725元。 羅素街呎租高達725元 其中，羅素街60號地下A舖，建築面積約400方呎，連續5年由同一間利是封店租用，羅素街舖位近年搶手，租客早於去年10月份落實承租，一租半年至今年3月底，月租29萬，呎租高達725元。中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，利是封商戶並非新丁，每年皆開店，一定計過數才做生意。 除了上
2025-01-27 10:35:50
黃金海灣·珀岸銷情理想 今加推新一批單位應市 料最快周末開售
過去周末兩日新盤市場成交仍以餘貨項目為主，合共售出約22伙，並以近期備受市場追捧的細價新盤主導，當中以屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣·珀岸最矚目，共錄3宗成交最多，該盤將於今日加推新一批單位應市，料最快周末展開新一輪銷售。即睇項目平面圖、戶型分布及周邊交通配套。 黃金海灣·珀岸自推出以來銷情持續理想，項目昨日（1月26日）再添成交，為2座22樓J室，面積309方呎，以299.9萬成交，呎價約9,706元；而2座22樓H室，面積305方呎，則以302.8萬成交，呎價約9,928元。周末期間，黃金海灣·珀岸共沽3伙，過去一周則錄16宗成交，開售以來累沽234伙，總成交金額逾8.3億。
2025-01-27 10:29:44
啟德維港‧雙鑽增新春優惠 指定單位最多平6.8萬
中國海外旗下現樓啟德維港‧雙鑽更新價單，新增新春置業優惠，由本月29日（年初一）至2月12日（年十五）期間，買家選購項目價單上指定單位，可獲「雙喜臨門新春優惠」，為價值1.8萬至6.8萬元的額外樓價優惠。 利嘉閣送「閃鑽珠寶禮券」 當中1A座B、C、D、E室單位，面積301、305方呎單位，額外享2.3萬元樓價優惠，而2B座F、G室，面積657、705方呎單位，則享最多6.8萬元樓價優惠。另外，利嘉閣亦為該盤推出「新春置業優惠」，由即日起至今年2月12日，經該行購買一手住宅單位首6名買家，即可獲贈「閃鑽珠寶禮券」，每個優惠名額約2.8萬元，總值約16.8萬元。 利嘉閣總裁廖偉強稱，維港．
2025-01-26 16:11:47
啟德天瀧夥代理推優惠 業界稱「高才通」帶來住屋需求
恒基、會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德天瀧，自推出以來市場反應理想，最新獲中原及利嘉閣藉着新春佳節推出置業優惠，購買項目一手住宅單位各首3名買家，即可獲贈「五星級酒店雙人5日4夜住宿套票」，每份價值約5萬元，每個代理行名額各3個，名額共6個，總值約30萬元。 天瀧現樓推售後交投持續 恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，天瀧坐擁維港兩岸繁華景致，自現樓後屢獲好評，市場反應理想，接獲不少查詢。項目自去年以現樓形式推售後速沽50伙，套現約19.5億元，2024年內共售出85伙，套現約33億，更為2024年全港3,000萬以上一手住宅市場成交宗數之冠。 中原亞太
2025-01-26 15:42:52
河畔花園銀主盤開價270萬 低銀行估價13%
農曆年前市場有一場拍賣會，推出35項物業，忠誠拍賣行發言人表示，沙田河畔花園E座中層4室，物業屬銀主盤，面積約242方呎，開價270萬元推拍，較銀行估價310萬元低約13%，呎價約11,157元，將於明日（27日）拍賣。 觀塘金僑華廈開價230萬 同場亦包括，觀塘金僑華廈高層8號室銀主盤，面積約335方呎，開價230萬元，較銀行估價280萬元低約18%，呎價約6,866元。
2025-01-26 14:50:55
新盤市場單日沽14伙 黃金海灣·珀岸獲投資客青睞 凱和山兩房受捧
美國聯儲局議息在即，市場憧憬會再度減息，即使農曆新年即將來臨，新盤銷情保持平穩，昨日錄約14宗成交。其中，近期大熱新盤、屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣·珀岸，昨日再沽出2伙星級開放式單位，買家均為投資客，購入單位將作投資用途。 黃金海灣·珀岸沽2伙開放式 旭日國際發展的黃金海灣·珀岸，最新再售出2伙星級開放式單位，合共套現599.8萬，包括第2座21樓J室，單位面積309方呎，成交價297萬，呎價約9,612元；以及第2座22樓H室，單位面積305方呎，成交價302.8萬，呎價約9,928元。發展商表示，買家均為投資客，認為項目配套成熟，來往內地及香港交通方便，而且投資回報高，因此購入作
2025-01-26 09:03:05
業界料農曆年後樓市小陽春 大興花園錄「轉租為買」 兩房350萬易手
減息憧憬令部分準買家加快置業決定，帶動多個大型屋苑如沙田第一城、屯門大興花園及東涌藍天海岸等，連環錄得市價成交，更不乏租客「轉租為買」，業界料農曆年後樓市或再出現小陽春。 沙田第一城2房400萬成交 中原高級分區營業經理鍾宏遠表示，屯門大興花園2期7座高層G室，面積447方呎，2房間隔，原本叫價450萬放售，議價後以350萬易手，呎價約7,830元，買家為區內租客，因業主加租決定「轉租為買」。 該行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城4期38座高層G室，單位面積304方呎，2房間隔，最新以400萬成交，呎價約13,158元，屬市價成交。 藍天海岸呎價約1.04萬 區內代理透露，東涌藍
2025-01-26 08:43:31
大阪世博效應下 樓市料可升四成
民眾距離世博又近一步了！唯一連接世博會場人工島夢洲的大阪中央線新站「夢洲站」，已經於1月19日正式通車，當局預計高峰期每天將有逾13萬人進出車站。根據相關的調查報告，超過一半有意參與世博的民眾表示，有計劃利用地鐵到訪會場。 去年全年遊客破紀錄 日本去年全年遊客人數再次打破紀錄，全年遊客總人數達3,687萬人次，打破2019年疫情前創下的3,190萬人次，是歷來的最高紀錄。還未到世博，遊客人數已經每月創新高，今年四月世博便會正式開幕，日本政府現階段更是進一步出招吸引海外遊客。根據日本外務省的最新政策，由1月13日至10月7日期間，只要提供相關資料證明計劃參觀大阪世博會，外國遊客申請短期逗留簽
2025-01-26 08:00:58
溫哥華新盤入門價706萬 主力提供3房至4房
加拿大溫哥華為不少港人聚居之地，當地亦有不少全新項目推售，最新來港推售的Moonlight Sonata，售價約由加幣130萬起，折合港幣約706萬。 屬大型Townhouse聯排別墅 由SYMPHONY HOMES發展，位於加拿大溫哥華Burnaby的Moonlight Sonata，為區內罕有大型Townhouse聯排別墅屋社區，合共提供130多間別墅鎮屋，面積約由1,100至1,300餘方呎，主力提供3房至4房，面積由140至近300方呎不等，令住戶亦可享受戶外空間和擁有不俗景觀。 項目是溫哥華Burnaby近20年來，最大型最新的聯排別墅鎮屋社區Townhouses Commun
2025-01-26 07:00:03
倫敦新盤來港推421萬入場 提供1至3房面積538呎起
港人對英國擁有特別情懷，亦是升學與移居的主要的歐洲國家，最新位於倫敦的Kidbrooke Village，來港推出最新一期項目發售，售價約由英鎊43萬起，折合港幣約421萬。 由英國政府及上市發展商Berkeley Group投資10億英鎊打造，位於格林威治（Greenwich）的全新社區Kidbrooke Village，是次來港推售最新一期項目Skyview Gardens，提供1房至3房單位，面積由538至1,025方呎。其中1房單位，面積介乎538至558方呎，售價由英鎊43.75萬起，折合港幣約421萬；2房單位面積由670至925方呎，售價由英鎊53萬起，折合港幣約510萬起；3
2025-01-26 06:00:58
置業必讀！何時要簽睇樓紙？朋友代簽可避責？專家教留意一細節 避免要畀兩次佣
相信不少有睇樓經驗的人都會有印象，在經地產代理睇樓前往往需要簽署一份俗稱「睇樓紙」的文件，最近有網民在社交平台Threads分享，他早年買樓前睇樓試過幾次都沒有被要求簽「睇樓紙」；又試過簽完該份文件後，代理反而不太願意幫忙向業主議價，認為簽睇樓紙會損害買家權益，有其他網民建議最好找朋友代簽，可以避責，到底是不是呢？中原訓練學院院長郭昶接受《星島頭條》訪問，解答當中細節及爭議。他指「睇樓紙」除了保障代理的權益，同時文件會列明代理的責任、睇樓紙有效期限、佣金金額等資料，故準買家亦應留意當中的條文細則，避免中伏。 網民質疑簽了「睇樓紙」代理不積極議價
2025-01-26 06:00:00
澐璟錄「一客兩食」斥逾1.68億購海景大宅
由華潤置地(海外)及保利置業合作發展，啟德澐璟，今日再添2宗成交，成交單位分別為2座之19樓A室及B室，單位間隔均為4房雙套連私人電梯大堂，可享維港海景，兩單位成交金額共逾1.68億元。 是次成交的兩個單位由同一組買家購入，其中第2座19樓A室，面積1,909方呎，單位以8,552.32萬元成交，呎價44,800元；而同層的B室面積1,870方呎，售價8,265.4萬元，呎價44,200元。 澐璟自開售至今，累售304伙，套現近125.5億元。
2025-01-25 22:06:17
柏蔚森累售519伙 套現逾35億
新世界夥拍遠東合作發展的啟德柏蔚森系列銷情持續理想。自限時冬日優惠生效起，沽出18伙，市場反應理想。柏蔚森系列自開售以來累售519伙，套現逾35億元，當中錄得不少大手投資客及外籍買家入市。 辦新春賀年工作坊 柏蔚森I今天(25日) 於九龍灣展銷廳舉辦新春賀年「森」悅工作坊。活動內容包括製作新年幸運注連繩和新年大吉盆栽，並特別邀請客戶家庭參加，一同享受節日的溫馨與喜悅！ 在專業導師的指導下，參加者親手製作一系列以「森林浴」為主題的獨特賀年裝飾品，呼應「柏蔚森」的建築設計理念。家長與小朋友共同投入，展現「工匠精神」，也激發小朋友的創意潛能，為家庭增添喜慶氣氛。
2025-01-25 17:19:59
1月整體物業註冊量料創4個月新低 按月或減少15%
美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，1月首23日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量合共錄4,124宗，估計1月全月最終錄4,700宗，將較去年12月5,510宗按月減少約一成半，並創4個月新低；惟宗數將略高於去年同期1月份4,401宗。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此今年1月註冊個案一般主要反映去年12月的市況。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，上月適逢聖誕長假期，無論一手抑或二手交投均減少，在本月註冊量亦逐步反映出來。
2025-01-25 16:19:12
20大屋苑估值結束「三連升」 銀行取態趨審慎 一鐵路盤跌逾3.7%最傷
新盤繼續減價增優惠推售，二手市場樓價持續受壓，連帶銀行對單位估值亦趨審慎，據本報追蹤20個指標屋苑單位估價，結束連續3個月升勢掉頭回落，最新有15個按月跌0.29%至3.76%，當中將軍澳新都城單位最傷。 20大指標屋苑最新估價
2025-01-25 13:53:26