天虹之家提價收購 財團統一業權

(星島日報報道)黃大仙舊樓天虹之家於去年10月錄財團申請強拍，集齊94.51%業權，餘下5伙未收購，最新財團以3391.5萬收購該批單位，成功統一全幢業權。

土地註冊處資料顯示，黃大仙飛鳳街45號天虹之家3樓4及5室，4樓2室及5樓5室，合共4伙以2709萬售出，原業主為周姓人士；另該廈4樓3室亦以682.5萬售出，原業主為林姓人士，兩人早前被財團申請強拍，現時隨着購入該5伙，意味收購財團已統一業權。

其中，4樓3室約455方呎，以收購價計算，呎價1.5萬，去年4月同樣面積的6樓3室，以592萬易手，意味着今番在強拍收購，售價較去年4月高約90.5萬，幅度約15%。原業主於2008年6月以50萬購入，持貨12年，帳面獲利632.5萬，升值逾12倍。

上述5伙買家為厚威有限公司（Hopway Limited），董事為李名揚，財團亦是以該公司申請強拍，天虹之家位於飛鳳街及沙田坳道交界，去年10月已集齊94.51%業權，市場全幢估值逾3.8億。

該廈佔地約6532方呎，屬「住宅（甲類）」用途，可8.3倍地積比重建，可建約54216方呎，該廈早於1968年落成，樓齡52年，樓高約10層，另外，由於位置上鄰近港鐵黃大仙站，步行前往約5分鐘，故具重建價值。

至於「中國現代舞之父」曹誠淵，屬該廈大業主，原持有項目基座4層商鋪，以及樓上大部分住宅，佔全幢業權逾70%，早於年前已將業權售予上述財團。