LP10採分段加推策略 主力搶吸各路客源

(星島日報報道)疫情稍緩和，焦點盤將軍澳日出康城LP10亦趁勢搶攻，南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪稱，首批售價參考同區新盤價水平，但往後加推時，將有一定提價空間，同時亦會採分段推售策略，部分高層及特色單位或保留至現樓登場；至於是次推售將主力吸納用家客源，包括將軍澳區分支家庭、九龍東及港島東一帶的住客。

南豐盧子豪接受專訪時稱，LP10首張價單屬「心動價」，價錢以同區新樓作參考，並以吸引的價錢推出，藉以引起市場關注，預期往後加推將會有一定提價空間，同時亦會採分段推售，部分高層及特色戶，或會保留至現樓時登場。

他再指，相信是次將主力吸納用家客源，包括將軍澳區的分支家庭、九龍東及港島東一帶的住客，項目將視乎收票情況，最快於下周公布銷售安排，並推出發售，並對銷情具信心。

他指，同區配套及交通亦漸見成熟，包括區內大型商場經已開幕，明年將軍澳跨灣大橋亦將落成，並能配合項目入伙，屆時前往東九龍更便捷，交通時間亦可縮短。

作為新盤重頭戲的LP10，單位內的設施，亦較同系LP6升級，而且樓盤位處海角之端，不少單位擁海景，而中高層單位的樓層高度更達3.5米，空間感十足。

此外，南豐今年除推出LP10，年內將繼續推售同系將軍澳日出康城LP6、南區深水灣徑8號，以及筲箕灣香島的餘貨。而早前深水灣徑8號就再錄成交，為2座9樓D室，面積為2865方呎，成交約為1.86億，呎價65000元。

至於LP6自取得滿意紙後，現推出最後49伙現樓特色戶，於一個月內已售出19伙，其中，3座頂層連天台戶， 成交價為3280萬 ，呎價達23429元。

對於今年樓市走勢，盧氏認為，雖然去年因本港出現疫情，新盤成交量按年下跌約27%，但相信與新盤供應量減少，以及在疫情下，項目批出售樓紙的速度、施工進度減慢有關，但樓市置業需求仍存在，去年二手成交量約44563宗，為過去五年以來高位，同時相比19年，更上升18%。

雖然目前失業率偏高，但部分失業情況較嚴重的行業，包括零售、餐飲、旅遊等，該批從業員並非市場上主要買樓的人士，至於金融、地產及專業服務等，其失業率亦有上升，但影響沒有想像中嚴重。而在樓市低息環境持續，熱錢持續湧入本港，在資金缺乏出路下，對樓市有支撐作用，而隨著肺炎疫苗面世，預期今年下半年將回穩，以全年計，樓價可望上升5%至10%。

至於成交量方面，由於部分新盤延因疫情，延至今年才推出，相信一手成交量將高於去年，而整體成交量，則較去年增加10%至15%。