馬鞍山雲海每呎2.06萬沽

(星島日報報道)受疫情反覆影響，二手市場觀望氣氛籠罩，部分半新盤更錄蝕讓，其中，馬鞍山雲海特色單位，剛以1400萬蝕讓沽，呎價20619元，原業主持貨3年，現帳面虧蝕180萬，貶值11%。

美聯首席高級營業經理黃家樂指，由投資者持有的馬鞍山雲海松海臺2座地下連花園單位，面積679方呎，附設562方呎花園，並以1400萬連租約易手，呎價20619元，原業主於18年1月以一手價1580萬購入，持貨3年SSD期屆滿沽貨，帳面蝕讓180萬，期間貶值約11%。

市場亦錄投資者低市價沽貨。中原助理分區營業經理周德龍表示，由投資者持有的紅磡黃埔花園2期7座低層A室，面積389方呎，2房間隔，望內園景，於交吉兩個月後，獲上車客以663萬承接，呎價17044元，低市價約4%。

同區屋苑黃埔新邨亦錄承接。中原副分區營業經理吳國豪稱，該屋苑B座高層2室，面積356方呎，為兩房間隔，以580萬成交，呎價16292元，造價較屋苑同類單位高位低約7%，買家為同區用家。

美聯營業經理黃永財表示，南昌站匯璽I期2B座極高層F室，面積357方呎，屬1房間隔，獲區內客以863萬承接，呎價約24174元。

世紀21奇豐分行經理楊麗娟稱，沙田第一城36座高層C室，面積307方呎，2房間隔，以570萬承接，呎價18567元。

利嘉閣高級經理劉景駿表示，東涌映灣園9座中高層G室，面積約757方呎，為3房1套間隔，外望海景，以878萬沽出，呎價約11598元。

港置分行市務經理（銷售）王英傑稱，荔枝角美孚新邨百老匯街83號高層C室，面積666方呎，2房間隔，以848.8萬易手，呎價12745元，買家為同區租客。

利嘉閣經理黃金欽指，將軍澳中心7座中層F室，面積約406方呎，為兩房間隔，以740萬易手，呎價約18227元。

中原高級區域營業經理文家輝表示，天水圍栢慧豪園6座高層C室，面積498方呎，兩房間隔，望開揚景，議價後以620萬成交，呎價12450元。

此外，失守（確診）個案再錄成交，美聯市務經理（銷售）鄭祖發表示，鴨脷洲海怡半島28座低層G室，面積為731方呎，為3房連套房及士多房間隔，望街景，議價後以1175萬成交，呎價為16074元。