MONACO首日沽清145伙 連錄用家大手客承接

(星島日報報道)今年首個應市新盤啟德MONACO，昨進行首輪開售，推出的145伙、不足6小時即全數沽清，售樓處場內外均見排隊揀樓長龍，用家佔7成，並頻錄大手客掃貨，發展商昨晚趁勢加推4號價單，100伙，折實平均呎價24409元，較首批高約7.6%，較上一批則為低，發展商同步上載銷售安排，於周四第二輪推售133伙。

由會德豐地產發展的啟德新盤MONACO為支撐市場的焦點盤，該項目於昨首輪開售，涉145伙，為今年首個新盤。就發展商設於尖沙嘴大型商場售樓中心所見，大量準買家於開售前已抵達輪候揀樓，客源以家庭客主導，排隊人龍更伸延至商場地下，現場氣氛熱鬧。

會德豐地產主席梁志堅指出，該項目首輪銷情理想，將於日內加推應市，並維持穩定推售步伐；另外，發展商指出，該項目於開售首3小時，已售出逾半數單位，其中3房戶率先沽清，同時亦頻錄大手客掃貨，有兩組客連購3伙，最大額斥約3790.2萬連購3伙，分別為2伙3房及1伙2房單位，2組1客3伙，另一組斥2470.4萬購入1伙開放式、1伙1房以及1伙2房單位，另有6組買家購入2伙。截至下午6時許，該盤首輪145伙已錄悉數沽清，套現逾16.3億。

會德豐地產常務董事黃光耀指出，今日首度開售分三個時段進行，客人出席率約八成，當中七成為用家，三成為投資者。

據代理指出，該項目3房單位率先售罄，反映首批開價吸引，帶動大單位亦受捧，昨日開售尾籌為615號。

發展商昨晚旋即加推100伙，維持最高20.5%折扣優惠，折實售價662.8萬至1810.1萬，折實呎價23082至26396元，平均呎價24409元，較上一批24802元為低，較首批22669元，則高約7.6%。發展商亦隨即安排於本周四發售，涉133伙，包括13伙招標，屬第2A座A室762平方呎3房1套連工作間及洗手間戶型。價單發售的120伙折實平均呎價24216元。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤客人出席率約八成，並錄一組大手客連購3伙，打算作自住及投資用途。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，該項目買家出席率約八成，九龍區佔五成，港島區三成，新界區兩成，買家以用家為主，佔約八成，以換樓客居多，其餘兩成為投資客。

新盤市場於過去周末兩日合共沽出約253伙，較上周的42伙，按周上升約5倍，其餘新盤亦頻錄承接。由嘉華發展的同區嘉峯匯昨亦連環沽出11伙。由帝國集團及香港小輪合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御．星濤昨沽出7伙。