美聯：本月註冊量回升 料重上六千宗

(星島日報報道)據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年1月首20日，整體物業註冊量合共錄3932宗，已超越去年1月全月僅3776宗水平。按目前推算，估計本月整體可達6000宗水平，屆時將進一步創3年同期新高。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，本月首20日整體物業註冊量按年得以超越去年1月全月水平，除了與去年1月註冊宗數偏低有關外，另一原因是今年1月二手住宅註冊量表現理想。單以首20日計算，二手住宅註冊量已錄2600宗，比起去年首月全月2247宗高出約15.7%。

與此同時，工商鋪、純車位及其他等非宅物業註冊量表現同樣突出，本月首20日錄940宗，亦較去年首月全月822宗高出約14.4%，並成為今年首月整體物業註冊量按年表現理想的另一動力。

至於一手市場，因註冊數據滯後，近期新盤市場銷售暢旺的市況尚未反映。據資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，本月首20日一手私樓註冊量僅錄385宗，與去年1月全月620宗註冊登記仍有一段距離。至於一手公營房屋方面，月內註冊量暫僅錄7宗，較去年首月87宗更大跌逾9成。

另外，港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，二手住宅本月首20日錄2600宗註冊，僅較2020年12月同期的2661宗微減約2.3%，預計全月仍企穩4000宗水平。

若以金額劃分本月至今二手住宅註冊量表現，其中價值500萬或以下二手住宅物業錄664宗註冊，較上月同期的670宗微減約0.9%；價值500萬以上至1000萬二手住宅物業、錄1560宗註冊，較上月同期的1587宗減少約1.7%；價值1000萬元以上二手住宅物業錄376宗註冊，較上月同期的404宗減少約6.9%。另外，本月至今二手住宅註冊量屋苑排名，沙田第一城暫以35宗註冊居首位，較上月同期的31宗增加約12.9%