帝御．嵐天乘勢加推 LP10推低息按揭優惠

(星島日報報道)農曆新年前焦點新盤接連出擊，其中屯門帝御．嵐天首度推售，累收約3223票，超額逾10倍，乘勢加推應市，昨加推4號價單共56伙，折實平均呎價15485元，較3號價單提價0.7%；至於將軍澳日出康城LP10，則推出全期HIBOR加1.3厘低息按揭優惠，遂該盤合共推售179伙，折實平均呎價16372元。

香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御．嵐天，恒基代理營業（一）部總經理林達民表示，昨加推4號價單共56伙，折實平均呎價15485元，較3號價單提價0.7%，4張價單共281伙，折實平均呎價15215元，於周六（6日）上午9時開售。

發展商推出4張價單共涉281伙，佔項目總伙數一半，其中93伙開放式、112伙1房、76伙1房連工作間單位，平均呎價16179元，折實平均呎價15215元。首輪銷售分為A、B兩組，A組可購2至4個單位大手客優先，之後B組客可購1至2個單位，項目於本周五截票，由上月27日至今，7天累錄約3223票（中介人佔24票），超額逾10倍，當中大手客佔約10%。

是次加推單位56伙分布6與7座，其中48伙為標準分層單位，4伙連天台單位，4伙連花園和平台單位。單位面積202至318方呎，其中開放式和1房各28伙，定價383.7萬至603.5萬，呎價15500至21028元，扣除最高9%折扣，折實價349.17至549.19萬，呎價14105至19135元。

入場單位為7座3樓06室，面積235方呎，開放式間隔，價單定價383.7萬，呎價16328元，折實價349.17萬，平均呎價14858元。

林達民指，4張價單平均呎價15215元為低水，不排除農曆新年後第2輪銷售，料將提價5%或以上。林指八、九十後置業剛性需求強烈，其中九十後首置客佔多。

另外，由南豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城LP10，截至昨日收約900票，以周六第三輪銷售179伙計，超額逾4倍，而且推出全期HIBOR加1.3厘低息按揭。

南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，截至昨日收約900票，以179伙計，超額認購逾4倍，其中7成為向隅客，農曆新年後再安排特色單位銷售。客源如以地區劃分，將軍澳本區客佔5成，其次為港島東，佔約2成。

第三輪銷售共涉179伙，折實平均呎價16372元，折實價766.9萬至2107.8萬，呎價13921至17251元。該批包括110伙2房，64伙3房及5伙4房單位，面積513至1204方呎，將於周四下午1時截票，本周六上午11時開售。

目前夥拍代理推按揭優惠，中原按揭董事總經理王美鳳稱，全期按息為HIBOR加1.3厘，即實際息率約1.46厘，較P按息率2.5厘，低出1.04厘，鎖息上限為P減2.75厘（現為2.5厘），並特設現金回贈優惠，為貸款金額的1.2%。

同時可享與按息一致之高存息款戶口；另外，透過按揭保險計畫之按揭成數達九成，按揭年期達30年。而經絡亦有提供類近優惠。