上月樓宇註冊7561宗急升21%

(星島日報報道)新一年樓市氣氛回穩，帶動整體交投，土地註冊處公布，上月樓宇買賣合約共7561宗，較1月上升21.7%，重上去年底水平；其中住宅買賣合約佔6125宗，較1月更急升34.3%。業內人士預計，隨着春節假期後一二手市場回勇，料本月註冊量可維持逾7000宗水平。

土地註冊處資料顯示，上月樓宇買賣合約共7561宗，較1月的6212宗上升21.7%。其中，住宅買賣合約佔6125宗，較1月的4562宗上升34.3%。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，展望3月份註冊量，雖然2月份適逢新春假期，但住宅市況持續理想，估計3月整體註冊量仍可穩企逾7000宗水平。

註冊量回升，一手私樓註冊量大增屬關鍵，期間錄1553宗，較1月份的579宗，大幅上升約1.7倍，亦較去年2月份高出約53%。註冊量最多的項目為將軍澳日出康城LP10，其次是啟德MONACO。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，受惠疫苗到港並已展開接種，預期整體樓市將續穩步向好，交投料持續回升；當中一手需視乎推盤節奏，而二手及工商鋪料按月有所增加。

此外，財政預算案反映未來私宅供應仍緊張，市場對樓市前景傾向樂觀，故預期3月登記量將再升逾8%，突破8000宗水平，冀上試8200宗，創去年年中後新高。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，雖然二手交投明顯轉旺，加上發展商陸續推盤，但2月適逢農曆年長假期，工作日數減少，因此登記數字升幅平穩。料新春後市況持續暢旺，將帶動3月份的登記數字繼續上揚。

至於二手私樓2月錄4221宗註冊，按月升14.4%。宗數連升3個月共17.3%，兼創去年6月份4452宗後，8個月新高。其中交投最多屋苑，天水圍嘉湖山莊、沙田第一城、荔枝角美孚新邨及鰂魚涌太古城，分別錄66、47、45及42宗。

港置研究部董事王品弟表示，2月住宅物業註冊量共錄6251宗，較1月4666宗增約34%，創近3個月新高，其中新界區錄3558宗，較1月的2643宗增約34.6%。