上月三辣稅錄320宗升35%

(星島日報報道)新春後樓市成交持續，令辣稅交投增加，據稅務局最新資料顯示，上月三大辣稅交投共錄320宗，按月急升約35%，其中，SSD（額外印花稅）交投涉38宗，按月升72.7%，同時為21個月以來新高。

據稅務局資料顯示，上月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）合共錄320宗交投，較本年1月的237宗，按月急升約35%，交投量大幅上升，因受疫情緩和，樓市交投暢旺所致；惟稅項收益卻有所下滑，上月收益約4.75億，較本年1月的5.37億，按月下跌11.5%。

若以各項辣稅細分，以額外印花稅升幅最急，上月錄38宗交投，較1月的22宗按月急升72.7%，為19年5月錄得57宗後，約21個月以來新高，惟涉及稅款卻背道而馳，上月該稅項收益僅1910萬，較1月的5050萬按月跌約62.2%。

另外，雙倍印花稅上月錄224宗交投，較1月的174宗按月上升28.7%，涉及稅款亦同步上升，上月該稅項收益3.796億，較本年1月的3.435億按月升10.5%。

而涉及非住宅的雙倍印花稅，上月僅錄1宗交投，較1月的4宗，按月急挫約75%，反映工商鋪市況仍疲弱，涉及稅款更不足5萬，按月跌逾98.3%，創有紀錄新低；至於涉及住宅的雙倍印花稅上月錄223宗交投，按月則升31.2%。

至於反映公司客及境外人士入市情況的買家印花稅（BSD）上月錄58宗交投，較1月的41宗，上升41.5%，涉及稅款上月錄約7660萬，較本年1月的1.43億，按月下跌46.4%。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，額外印花稅交投升幅最急，但現時已沒有「摸貨」，因此與以往短炒心態不同，近期提早放售而付額外印花稅的個案中，料不乏新增的失業和移民人士，按實際情況而提早放售物業，當中以中小型單位為主，承接力來自本港的剛性需求。另外，即使工商鋪的雙倍印花稅有所放寬，亦只能有輕微幫助，工商鋪物業交投重新活躍則言之尚早，目前可看到商鋪交投依然非常疲弱。