屋苑問盤睇樓升溫 紛錄市價易手

（星島日報報道）上周美國議息後維持不變，對樓市有正面效應，下周有大型新盤推出，帶動各區屋苑問盤及睇樓量稍升，其中指標屋苑天水圍嘉湖山莊有不少外區客參觀，睇樓量較上周增逾三成，市場錄得成交以市價為主，並以細價樓主導。

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，美國息率一如市場預期保持不變，並料2023年年底前不會加息，加上下周才有大型新盤推售，部分購買力回流二手，帶動指標屋苑預約睇樓量向上。

祥益區域董事林偉光表示，屯門南浪海灣5座高層B室，面積524方呎，2房間隔，區內客無睇樓下以675萬購入自住，呎價約12882元，屬市價。

美聯助理區域經理張瑋津表示，元朗翹翠峰1座低層A室，約580方呎，議價659萬售，呎價約11362元，屬市價。

利嘉閣經理陳敏生表示，荃灣愉景新城8座低層C室，約470方呎2房戶，以710萬沽，呎價約15106元，屬市價成交。

世紀21奇豐經理袁麗詩表示，沙田帝堡城3座高層B室，836方呎，業主急套現以1080萬售，呎價12919元，低市價約10%。港置分區董事劉浩勤指，將軍澳廣場8座高層C室，429方呎，以793.8萬售，呎價18503元，高市價約2%。

有關「失守屋苑」最新形勢表可於星島地產網中觀看（網址︰https︰//stp.stheadline.com/）或「掃一掃」QR CODE。