新盤乘勢搶攻吸客 內房大盤隨時截擊

火炭新盤星凱．堤岸提供1335伙，為市場矚目大盤。

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多個新盤開售步入直路，由富豪酒店發展的西營盤尚瓏，市場消息指，項目累收逾140票，超額認購逾3.6倍，將於今日截收登記，明日首推30伙公開發售。入票人士以區內客為主，當中不乏外籍人士。項目首推單位面積242至431方呎，提供最高16%折扣優惠，折實價688.1萬至1319.63萬，折實呎價27972至31206元，折實平均呎價29915元，並於今日截票。

至於新地旗下沙田瓏珀山，目前首推40伙，並以招標形式應市。新地副董事總經理雷霆稱，首批40伙中，包括多款間隔單位及特色戶，相信可以吸引市場各類買家。

昨日並上載銷售安排，據銷售安排顯示，項目首推40伙招標，面積由942至1521方呎，當中以3及4房標準戶為主，同時亦有5個特色單位，當中包括Crown Tower 26樓 Villa A單位，面積1521方呎，平台面積250方呎。

是次僅提供建築期付款，而買家可獲樓價3%至9%的印花稅回贈，項目招標日期由本月16日至28日，如有餘貨則延長至6月30日，時間由下午4至5時。

多個新盤部署亦步入大直路，中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，旗下火炭坳背灣街星凱．堤岸仍待批預售樓花同意書，惟已步入尾聲階段，料於1至2周內可獲批出，屆時將隨即展開銷售工作。發展商早前指出，該項目投資額逾100億，涉1335伙，戶型包括開放式至4房，售價將參考全港各區大型鐵路沿線新盤，首批單位由267伙起。

另一方面，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，集團與平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑站1期晉環，仍待批預售樓花同意書，料於本月內可獲批出，屆時將展開推盤步伐。該項目提供800伙，戶型包括開放式至4房，另設特色戶，面積由289至2083方呎，主打2至3房，發展商早前指出，該項目會參考南區豪宅售價。

美聯住宅部行政總裁布少明指，本來4月已屬於推盤的好檔期，現時樓市氣氛向好，更推動一眾發展商於短期推盤。

業內人士指，月內多個大盤可望魚貫推出，初步預計涉近3000伙，無論分布地區及戶型均甚為廣泛，料將激活沉寂一時的新盤市場交投。