上月三辣稅388宗升21%

(星島日報報道)樓市氣氛向好，物業成交量增多，令連辣稅交投亦上升，據稅務局最新資料顯示，上月三大辣稅交投共錄388宗，按月升約21.2%，其中，BSD（買家印花稅）交投涉62宗，按月升約7%，同時為去年11月後，約四個月以來的高位。

據稅務局資料顯示，上月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）合共錄388宗交投，較2月的320宗，按月升約21.3%，市場氣氛持續向好，市民紛紛趁機入市，導致交投量上升，稅項收益同樣有所增加，上月收益約9.95億，較本年2月的4.75億，按月大升近1.1倍。

若以各項辣稅細分，其中，反映公司客及境外人士入市狀況的買家印花稅，上月錄62宗交投，較2月的58宗，上升6.9%，為去年11月後的新高，而上月涉及稅款則錄約2.683億，較本年2月的7660萬，按月急升逾2.5倍。

至於雙倍印花稅上月錄292宗交投，較2月的224宗按月升30.4%，涉及稅款的升幅就更明顯，上月該稅項收益7.075億，較本年2月的3.796億按月升近86.4%，同為去年11月後的高位。

而涉及非住宅的雙倍印花稅，上月僅錄1宗交投，對比2月的1宗無任何升跌，反映工商鋪市況依然等待復甦，現時仍處於低位；至於涉及住宅的雙倍印花稅上月錄291宗交投，按月則升30.5%。

至於額外印花稅（SSD）稍微回落，上月錄34宗交投，較2月的38宗按月跌10.5%，惟上月該稅項收益約1920萬，按月微升約0.5%，但對比1月高位的5050萬還有很大距離。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，隨著疫情受控，年內有望通關，不少買家都趕在內地資金全面回流本港前入市，辣稅交投量亦一同上升。而近月豪宅市場變得活躍，超級豪宅紛錄成交，成為辣稅稅款升幅，遠高於辣稅交投的主要原因。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，住宅辣稅個案續升相信與整體住宅市場交投增加有關，雖然目前中港兩地仍未完全通關，不排除部分尚未成為永久居民的居港人士入市，均帶動BSD個案跟隨大市上升。