屋苑預約睇樓量回升 中細價盤成主導

（星島日報報道）多個新盤完成首輪銷售，部分購買力漸回流二手市場，帶動本周整體屋苑預約睇樓量按周回升約6%，其中以上車盤主導的嘉湖山莊、沙田第一城等表現較為突出。業內人士指，隨着市場陸續消化現時叫價，買家問盤及傾價的個案亦增加。

部分新盤向隅客轉投二手市場，刺激本周屋苑預約睇樓量表現，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情有見緩和，令市民放心外出睇樓。另外，一線屋苑陸續出現新高成交，導致部分客人選擇樓價低於1000萬的單幢樓單位為目標， 帶動不同住宅的睇樓量。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，市民入市意欲仍殷，部分新盤向隅客轉移二手市場，帶動其預約睇樓量維持活躍。疫情持續緩和下，通關希望增加，促使市民積極睇樓，在內地資金回流前盡快入市。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，買家陸續適應樓價上漲，個別開始提價入市，刺激市民睇樓意欲及破頂價成交出現，本周預約睇樓量按周止跌回升。

祥益營業董事胡志偉表示，本周末屯門區預約睇樓量較上周稍增1%，市場開始追落後，一些二線屋苑睇樓量增長較為明顯，客人把目光聚焦一些區內400萬至500萬的屋苑。

市場連錄高價成交，利嘉閣首席聯席董事羅志雄表示，將軍澳新都城2期2座高層G室，約363方呎，2房間隔，以720萬沽，呎價約19835元，成交價及呎價均創同類新高。

中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園P座中層3室，461方呎，2房間隔。以875萬成交，創同類新高，呎價18980元。

中原分行區域營業董事黎宗文表示，大圍海福花園2座中層B室，506方呎，2房間隔，以730萬售，創屋苑新高，呎價約14427元。

美聯助理區域經理李進豪表示，屯門城．點高層E室，面積約232方呎，開放式間隔，區內上車客以474萬承接，創同類新高，呎價約20431元。

港置首席高級營業經理沈行進表示，九龍灣麗晶花園22座低層G室，407方呎，2房間隔，以558萬成交，呎價13710元，屬市價。

中原高級分行經理高鵬透露，薄扶林貝沙灣4期5座中層A室，1798方呎，以7200萬連雙車位售出，呎價40044元，成交價及呎價創同類3年新高。

亦有業主急於放盤，不惜支付辣稅，祥益高級分行經理龍超君表示，屯門兆康苑單日錄得2宗市價成交，其中D座中層2室，493方呎，以自由市場價489萬獲承接，呎價約9919元。

原業主於成交前6個月內曾轉名予太太，故需付20%額印稅，即約89.8萬。