市建大角嘴項目掀財團爭奪

(星島日報報道)政府積極推住宅地增供應，市建局大角嘴橡樹街/埃華街於周四截標；據業內人士指出，近期樓市交投氣氛不俗，加上市區地皮屬市場罕有供應，料項目將吸引中大型財團爭逐，市場估值約5.8億至8.39億，每呎地價由9700元至1.4萬。

市建局旗下大角嘴橡樹街/埃華街項目於上月截收41份意向書，為歷來市建局項目次高，該項目將於本周四截標。

有利集團執行董事黃慧敏表示，對項目感興趣，有意入標競投。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，近期樓市交投不俗，將增加發展商投地信心，市區地皮近年買少見少，故料項目將吸引中大型發展商競投，預計項目可截收20份標書，料每呎地價約1.2萬至1.4萬，市場估值約7.19億至8.39億。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓稱，近期住宅及商業地均獲高價承接，為市場釋出正面訊息，是次推出的市建局項目規模較小，料吸引中小型發展商競投，預計錄約20家財團入標，樓面呎價9700元至10200元，市場估值約5.8億至6.1億。

項目位於大角嘴橡樹街及埃華街交界，地盤面積6663方呎，可建樓面59966方呎，包括住宅樓面約5萬方呎。招標條款列明，項目日後賣樓收益達12.5億就須向市建局分紅，即每方呎賣價20845元以上便要分紅。而達標後首3000萬，須分紅兩成，其後按比例增至最多五成。項目單位面積不可少於300方呎，另至少一半單位面積不可大於480方呎。