桂洪近億沽灣仔舊樓升514倍

(星島日報報道)由桂洪持有的灣仔聖佛蘭士街全幢舊樓以9800萬售出，每呎樓面地價約13611元，持貨46年帳面獲利9781萬，期間升值逾514倍。

據土地註冊處資料顯示，聖佛蘭士街12號全幢，於上月中以9800萬售出，買家為仲堅有限公司，註冊董事為譚姓人士，原業主於75年以19萬購入，以桂洪地產名義持有，註冊董事為繆錫蘭，持貨46年帳面獲利9781萬，升值逾514倍。

市場消息指出，該地段舊樓林立，故料買家入作重建用途。據悉，上述項目佔地面積900方呎，屬於「住宅（甲類）」規劃用途，若以地積比率8倍重建，可建樓面約7200方呎，以易手價計，每呎樓面地價約1.36萬。桂洪集團為本地老牌發展商，創辦人為陳桂洪。在上世紀70年代已從事舊樓收購，曾在不同舊樓「落釘」，被業界稱為「釘王」。