VAU Residence限量加推 每呎2.51萬提價2.5%

(星島日報報道)焦點盤接連出擊，其中何文田VAU Residence連日收票不俗，發展商昨日乘勢首度加推，共涉17伙，主要為中層戶，折實平均呎價25131元，較首批高近2.5%，發展商亦打鐵趁熱，將於短期內進行首輪銷售。

萬科香港旗下VAU Residence，市場消息指，截至昨晚累收約350票，超額認購逾4倍。萬科香港執行董事周銘禧指出，加推17伙主要為中層戶，涵蓋開放式至2房戶型，考慮到樓層景觀因素，實際上屬原價加推，將延續早前提供的疫苗優惠，日內進行首次銷售。

周氏續指，項目過去的3天長假期錄逾3500人次參觀，入票客源以用家為主，佔約六至七成，另外三成則為投資客。由於項目位於名校網，且前往旺角及旺角東站僅需步行5至6分鐘，因此吸引不少家庭客。

2號價單涉17伙，分布10至16樓，包括4伙開放式、9伙1房及4伙2房戶，面積209至388方呎，定價655.4萬至1126.4萬，呎價28402至31872元；續提供最高16%折扣優惠，折實售價550.6萬至946.2萬，折實呎價23858至26773元。新價單折實平均呎價25131元，比首張價單折實平均呎價24519元，高近2.5%。

入場單位為10樓E室，209方呎，開放式間隔，定價655.4萬，呎價31359元，折實價550.6萬，折實呎價26344元。呎價最低為11樓H室，面積388方呎，2房間隔，定價1102萬，呎價28402元，折實價925.7萬，折實呎價23858元。

最高售價單位為16樓H室，388方呎，2房間隔，定價1126.4萬，呎價29031元，折實價946.2萬，折實呎價24387元。呎價最高為11樓G室，211方呎，開放式間隔，定價672.5萬，呎價31872元，折實價564.9萬，折實呎價26773元。

就設於長沙灣住宅項目基座商場的展銷廳現場所見，昨日雖然為上班日，仍有不少人特意前來參觀項目示範單位，他們於展銷廳旁先填寫健康申報表，然後等待發展商人員安排內進，現場頻現人龍，氣氛不俗。

中原九龍董事劉瑛琳表示，區內新盤中小型單位呎租逾60元，加上項目坐落名校網，放租回報及承接力均可觀，預期將吸引不少投資客入市。