嘉湖兩日連錄八成交

(星島日報報道)市場氣氛不俗，業主紛收窄議價空間，多個指標屋苑於過去周末連錄成交，其中天水圍嘉湖山莊連錄8宗、將軍澳新都城亦錄5宗。

美聯區域經理黎燦強表示，嘉湖山莊於過去周末連錄8宗成交，其中樂湖居14座低層B室，約633方呎，3房套間隔，獲換樓客以約668萬購入，呎價約10553元。

同時屋苑亦錄明賺暗蝕個案，中原副區域營業董事伍耀祖表示，景湖居14座高層D室，544方呎，3房間隔，以648.8萬售，呎價11926元。原業主持貨3年額印稅鬆綁，轉手帳面獲利23.8萬，但計算各項開支費用，料微蝕數萬離場。

市場人士指，東涌昇薈10座高層J室，757方呎，2房套連儲物室間隔，以1080萬沽，售價為同區2房新高，呎價14267元。

中原市務經理李子清表示，青衣美景花園6座高層連天台戶，564方呎，3房間隔，連469方呎天台，以800萬成交，創屋苑新高，呎價約14184元。

美聯助理區域經理馮根明表示，元朗世宙3座高層G室，約428方呎，2房間隔，原業主月前叫價750萬放售，終零議價成交，呎價約17523元，屬市價。祥益區域董事邱家邦表示，屯門龍門居14座低層F室，431方呎，2房1廳，以465萬自由市場價成交，呎價10789元，屬市價。

中原分區營業經理柯勇表示，將軍澳新都城於過去周末錄5宗成交。其中3期1座低層D室，470方呎，2房間隔，以803萬成交，呎價17085元。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島29座高層H室，面積687方呎，套3房間隔，以1198萬沽，為同類新高，呎價17438元。

世紀21宇田高級客戶經理蔡偉文表示，大埔美豐花園B座中層02室，296方呎，2房間隔，獲用家零議價以470萬承接，呎價15878元。