家壹平均呎租53元 租金回報率約2.8厘
2021-07-12 00:00
香港置業首席聯席董事曾家輝表示,項目現有租盤主要為1房單位,平均呎租約53元。其中入場月租約11000元,為低層F室,面積220方呎,屬開放式間隔,坐向東南方,呎租約50元;其餘放租單位包括中層B室,面積269方呎,為1房間隔,坐向西南方,以15000元推出放租,呎租約55.8元。以及中層E室,面積276方呎,同屬1房間隔,坐向西南方,以15000元推出放租,呎租約54.3元。
曾氏指出,項目租盤吸引不少單身客及2人家庭客,近月連錄租務個案,租出單位包括中層E室,面積276方呎,屬1房間隔,坐向西南方,以14500元承租,呎租約52.5元,據了解,業主於19年4月以約627萬購入單位,現將單位租出可享約2.8厘租金回報。
另外,項目高層F室,面積220方呎,屬於開放式戶型,坐向東南方,以11500元租出,呎租約52.3元,業主於19年8月以約484.3萬購入,現將單位租出可享約2.8厘租金回報。
中原分行經理溫志聰表示,項目現有約40個放租盤,吸引不少年輕夫婦承租,近期放租單位中,包括中層F室,面積220方呎,屬開放似乎單位,坐向東南方,叫租12300元,呎租約55.9元,以及項目高層D室,面積277方呎,屬1房單位,坐向東方,叫租14800元,呎租約53.4元。
溫志聰透露,該盤近期錄近13宗租務個案,包括高層C室,面積277方呎,屬1房單位,近日以月租14500元承租,呎租約52.3元。業主於2019年4月以約625.7萬購入,現將單位租出可享約2.78厘租金回報。另外,高層B室,面積269方呎,屬於1房單位,以14000元租出,呎租約52元,至於高層E室,面積276方呎,屬1房間隔,獲租客以15000元承租,呎租約54.3元。
家壹屬於單幢式物業,樓高28層,配置兩部升降機,合共提供200伙。面積介乎199至479方呎,樓底高度均為3.5米,提供開放式至兩房戶型。全數單位採用開放式廚房設計,部分單位配有露台或平台。其中供應以一房戶為主力,涉及100伙,佔供應量一半。項目基座設有住戶會所及一些特色商鋪,提供悠閒、運動和購物選擇,住戶即使不離開大樓亦能享受多元化的配套。
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