本木平均呎租58元 租金回報率約2.6厘

(星島日報報道)尖沙嘴為市區核心地段，新樓供應量不多，其中新近入伙的本木，為同區新晉屋苑之一，近期頻錄租務個案，目前有約30個放租盤，平均呎租約58元，入場叫租由15000元起，普遍回報率約2.6厘，該盤共提供172伙，面積由233方呎起，戶型涵蓋開放式至3房的多元化戶型。

中原分行經理朱錫銘表示，項目現時約有30個放租盤，平均呎租約58元水平，其中入場月租約15000元，為中高層B1室，面積233方呎，屬開放式間隔，坐向東方，呎租約64元；其餘放租單位包括中低層B1室，面積335方呎，1房間隔，坐向東方，以18800元推出放租，呎租約56.1元。

朱氏指出，項目租盤吸引不少年青一族和中產收入人士租住，租出單位包括低層B5室，面積378方呎，屬1房間隔，坐向北方，以17000元承租，呎租約45元，據了解，業主於2020年4月以約846.4萬購入單位，現將單位租出可享約2.41厘租金回報。

另外，項目中層A3室，面積511方呎，屬於2房2套戶型，坐向西南方，以25500元租出，呎租約49.9元，業主於2020年4月以約1253.8萬購入，現將單位租出可享約2.44厘租金回報。

利嘉閣市務經理郭榮輝表示，項目吸引不少單身白領人士，以及2人小家庭承租，放租單位以開放式至1房為主。近期放租單位包括項目低層A6室，面積350方呎，屬1房單位，坐向西方，叫租18800元，呎租約53.7元，以及項目中低層B1室，面積335方呎，屬1房單位，坐向西方，叫租19800元，呎租約59.1元。

郭榮輝透露，新近入伙後持續錄得租務個案，其中該盤低層A1室，面積350方呎，屬1房單位，坐向東方，近日以月租18500元承租，呎租約52.9元。業主於2020年11月以約850萬購入，現將單位租出可享約2.6厘租金回報。

另外，項目中高層B1室，面積233方呎，屬於開放式單位，以15000元租出，呎租約64.4元，業主於2020年12月以約650萬購入，現將單位租出可享約2.7厘租金回報。

本木為單幢式住宅，樓高23層，合共提供172伙分層住宅，面積介乎233至752方呎，樓底高度由2.7至2.975米。項目單位均採用開放式廚房設計，多數單位配置露台。單位的間隔包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳四種。其中單位供應計以小型單位為主。開放式戶有26伙，佔供應量約15%；一房戶則設86伙，佔供應量約50%。另設連平台或天台特色戶。