高爾夫洋房9000萬破頂沽

(星島日報報道)市場氣氛不俗，一手連錄新高價成交，其中，北區地皮造價屢創新高帶動，粉嶺高爾夫．御苑洋房，剛以9000萬易手，呎價29393元，創項目成交價及呎價新高，項目累售412伙，套現逾51.3億。

由恒基發展的高爾夫．御苑，昨日以招標形式售出B1獨立洋房，面積3062方呎，設私人泳池及獨立電梯，連2075方呎花園及639方呎天台，獲九龍外區客以9000萬承接，呎價29393元，創項目成交價及呎價新高。

恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，近期北區地皮造價屢創新高，相信北區發展潛力可看高一線。該盤累售19幢獨立洋房，套現逾10.4億，全盤至今累售412伙，共套現逾51.3億。

高爾夫．御苑共涉及590伙，提供分層戶及洋房，間隔多元，其中，分層戶面積由276至1803方呎，備有開放式、1房至4房戶型，洋房則以5房戶為主，面積約2601至3063方呎。

同系西營盤藝里坊．2號亦錄承接，為高層B室，面積254方呎，1房間隔，成交價814.272萬，呎價32058元。此外，馬鞍山迎海．駿岸，沽出6座低層A室，面積1454方呎，4房2套連貯物室套房間隔，成交價2360萬，呎價16231元。

永泰旗下OMA OMA，沽出連天台特色戶，為1A座高層A室，面積為1287方呎，4房2套連工人套房間隔，平台連天台面積約1500方呎，以2880萬沽出，呎價約22378元，創項目呎價新高。

永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，該項目特色戶持續受買家追捧，為一個月內第二度破頂成交。

由會德豐地產、信和及嘉華等合作發展的西九龍維港滙I，沽出第2座中層B室，面積489方呎，2房以玻璃廚房間隔，成交價1393.2萬，呎價28491元，同系的維港滙II則以招標形式沽出第5座中層A室，面積797方呎，3房1套連多用途套房間隔，成交價2099萬，呎價26336元。

此外，維港滙III亦錄承接，1B座低層B室，面積315方呎，1房間隔，成交價866.54萬，呎價27509元。

嘉華旗下大埔白石角嘉熙，錄得特色戶成交，據成交記錄冊顯示，為7座地下複式戶，面積1205方呎，連車位以2410萬沽出，呎價2萬元。

新地旗下元朗Grand YOHO單日連沽2伙，據成交記錄冊顯示，3座高層A室，面積1241方呎，單位屬4房2套連貯物室套房間隔，同時屬特色戶，另連天台844方呎，成交價3141.28萬，呎價25312元。

此外，8座高層F室，面積907方呎，4房1套連貯物室套房間隔，成交價1823.649萬，呎價20106元。同系南昌站匯璽III，同樣錄得成交，為6座高層A室，面積1214方呎，4房1套連多用途套房，成交價4079萬，呎價約33599元。

香港興業旗下愉景灣意堤，亦錄得成交，據成交記錄冊顯示，5座低層A室，面積1075方呎，成交價1425萬，呎價13256元。

市場再錄撻訂個案，由協成行發展的何文田芳菲，於上月開售，惟據成交記錄冊顯示，低層D室，面積465方呎，2房間隔，原先於上月底以1001萬售出，呎價約21527元。買家在簽訂臨時買賣合約後，最終選擇撻訂，料沒收5%訂金，涉約50萬。