元朗住宅地今截標

(星島日報報道)中小型地皮渴市，元朗區已有近兩年半未有新土地供應，最新推出的元朗流業街與涌業路交界住宅地，將於今天（13日）截標，並有不少財團有意入標爭奪，市場對該地皮估值約4.32億至5.34億，每方呎樓面地價約5500元至6800元。

元朗流業街與涌業路交界住宅地皮，位於東頭工業區北面，鄰近香港駕駛學院，前往港鐵朗屏站需約5分鐘車程；地盤面積約163699方呎，地積比率約0.48倍，將以低密度住宅發展，可建總樓面約78575方呎。

地皮呈「P」字形，剪裁上較花心思，據賣地章程顯示，地皮只可作低密度發展，亦有不少限制，發展物業高度限制不多於9.9米，層數不多於3層，共提供約112伙，項目須於2026年6月底前完成。其中，麗新、佳明、遠東發展及嘉華，均研究入標。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，近年新界西北區發展潛力優厚，而且元朗區發展成熟，鄰近的工業區目前亦正在轉型，由於上述地皮發展規模較細，涉及投資金額不多，相信可頗受中小型發展商歡迎，估計最少有逾10家發展商入標。

綜合市場消息指，該地皮估值約4.32億至5.34億，每方呎樓面地價約5500至6800元。