MALIBU每呎2.2萬分層新高

(星島日報報道)市況向好，部分屋苑錄高價成交個案，中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳MALIBU第3A座中層D室，面積370方呎，1房間隔，議價後以815萬成交，呎價22027元，創屋苑分層戶呎價新高。

同區海天晉7A座低層特色戶，面積527方呎，連65方呎平台，2房間隔，今年3月開價1298萬，現以1160萬成交，呎價22011元，高市價約3%。

代理指，將軍澳新都城2期4座極高層A室，面積659方呎，屬3房間隔，望山景，吸引同區用家承接，成交價1080萬，呎價16388元。

美聯助理區域經理鍾家豪表示，荃灣愉景新城8座高層B室，面積470方呎，2房間隔，因有租客不設睇樓，近日反價至815萬沽出，呎價約17340元，高市價約3%，買家為同區自用客。

世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城37座中層A室，面積284方呎，2房間隔，望內園景，成交價570萬，呎價20070元。

利嘉閣助理分區經理許喜龍透露，荃灣灣景花園3座中層D室，面積708方呎，3房1套間隔，以965萬沽出，呎價約13630元，屬市價成交，業主早於93年以333萬購入，持貨28年帳面獲利約632萬。

美聯助理聯席董事吳焯誠表示，大圍名城2期3座低層SD室，面積680方呎，3房1套間隔，原叫價約1250萬，外區家庭客議價後以1238萬承接，呎價約18206元，屬市價成交。

世紀21宇田高級客戶經理羅家威表示，大埔太湖花園9座低層C室，面積355方呎，2房間隔，原開價550萬，放盤4個月，獲用家以510萬承接，呎價14366元，屬市價成交。

祥益區域董事邱家邦表示，屯門居屋兆禧苑D座高層1室，面積351方呎，以445萬（自由市場價）購入作自住，呎價為12678元。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨六期蘭秀道19號中層A室，面積554方呎，「大2房」間隔，原叫價860萬，用家議價至830萬承接，呎價約14982元，高市價約3%。

香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣泓景臺8座低層C室，面積707方呎，議價後以1278萬易手，呎價18076元，據了解，買家為首置客。

中原副分區營業經理李嘉儀表示，筲箕灣遠晴中層C室，面積276方呎，1房間隔，用家以630萬承接，呎價22826元，屬市價成交，買家因未能成功抽籤購入綠置居，目前轉購私樓。

中原副分區營業經理鄭俊輝表示，筲箕灣銀河廣場中層C室，面積382方呎，兩房間隔，以640萬易手，呎價16754元。據悉，買家為自用客。