凱岸呎租60元高市價11%

(星島日報報道)市況向好，屋苑紛錄租務個案，香港置業區域董事方文偉表示，旺角利奧坊．凱岸1座中層G室，面積194方呎，開放式間隔，望市景，原叫租約1.2萬，議價後以1.18萬租出，呎租60.8元，高市價11%。據悉，新租客為單身男子，業主於18年6月以約495.4萬購入，租金回報約2.9厘。

祥益高級客戶經理陳阿麗表示，屯門兆山苑C座中層3室，面積546方呎2房戶，據了解，租客現時身處內地，由朋友幫忙睇樓，主要鍾情該屋苑鄰近小朋友上學地點，方便往返。以1.08萬租入，呎租約19.8元，以單位市值約487萬作計算，租金回報達2.7厘。

屯門悅湖山莊14座高層K室，431方呎，獲區內客以1.1萬承租，呎租25.5元，以單位市值約507萬作計算，租金回報達2.6厘。

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗城滙2座中層F室，面積532方呎，2房間隔，月租叫價1.8萬，放盤約兩星期，以1.7萬租出，呎租約32元。據悉，新租客為一對夫婦，鍾情屋苑毗鄰西鐵站，而且樓齡新，業主於19年以856萬一手買入，現租出單位，租金回報約2.4厘。另外，同座高層同室戶，面積同為532方呎，新近以1.8萬租出，呎租33.8元。業主於今年初斥資約991萬一手買入，現可享約2.2厘租金回報。