嘉里等元朗農地補價逾11億

(星島日報報道)近期新界區地價急升，連發展商亦加快補地價步伐；最新市場消息指，嘉里與萊蒙國際合作發展的元朗十八鄉路一幅農地，新近與政府完成換地協議，補地價約11.36億；另外，長實旗下元朗錦田一幅農地亦以3.88億完成補地價程序。

嘉里與萊蒙國際合作發展的元朗十八鄉路一幅農地，位於十八鄉路與大棠路交界，鄰近私樓蝶翠峰；新近已與政府達成補地價協議，涉及金額約11.36億，以可建總樓面約24.5萬方呎計，即每方呎樓面補價約4637元。

上述項目地盤面積超7萬方呎，曾於2018年獲批建築圖則，計畫興建2幢樓高不多於25層的分層住宅，提供約400伙。資料顯示，上述元朗十八鄉路項目，以及大棠路項目原由萊蒙持有，今年中獲嘉里各購入50%股權，總作價約3.15億。昨日本報向發展商作進一步查詢，但未獲回覆。

另外，長實就元朗錦田錦泰路和錦田繞道之間的一幅農地，新近與政府達成換地協議，涉資約3.88億完成補地價程序。

上述農地位於元朗錦泰路丈量約份109地段第2206號，鄰近錦田蒙養公立學校；資料顯示，該項目早於2018年獲城規會批建8幢樓高5層（另有1層地庫）的分層住宅，地皮面積約17.2萬方呎，可建總樓面約13.76萬方呎，提供約200伙。