中原︰上月十大屋苑313宗註冊

(星島日報報道)中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得313宗，較7月的356宗，下跌12.1%，屬去年12月錄得275宗後，創八個月新低。8月份的登記是反映7月期間的市況，顯示樓價成功向上破頂後，買家追價困難，以致二交投手放緩，加上一手上車新盤推售搶去二手購買力，影響傳統屋苑買賣連續兩個月回落。

在十大屋苑中，2嘉湖山莊錄得最多買賣登記，錄46宗，沙田第一城錄43宗，排名第二位，美孚新邨及麗港城同樣錄38宗，並列第三位。其餘屋包括錄得37宗的黃埔花園、涉及34宗的海怡半島、太古城則錄得25宗、杏花村亦錄得18宗。

此外，8月份有七個屋苑的買賣登記宗數較7月錄得跌幅。當中，太古城的宗數跌幅最顯著，按月急降40.5%。杏花村及海怡半島的宗數按月同樣下跌33.3%

美聯首席分析師劉嘉輝指出，綜合土地註冊處資料顯示，今年首8個月二手夾屋註冊量錄285宗，較去年全年227宗高出約25.6%，並創自2010年後的11年新高。

全港10個夾屋屋苑中，7個屋苑已率先超越去年全年，今年首8個月註冊量最多的是葵涌浩景臺，錄61宗，比起去年全年43宗高出約41.9%；其次為將軍澳疊翠軒，錄56宗，比起去年全年多約51.4%；至於年內錄30宗的何文田欣圖軒，比起去年更高出約1.14倍，幅度為眾夾屋之冠。

至於餘下3個夾屋，當中香港仔悅海華庭錄30宗，已追平去年全年；反觀，尚有2個屋苑宗數尚未超越去年，當中沙田晴碧花園差幅最大，年內錄8宗，仍較去年全年14宗少約42.9%；將軍澳旭輝臺則低約10.5%，年內錄17宗。