大屋苑中小單位升勢最勁

2021-09-13 00:00

(星島日報報道)過去兩年住宅樓價急反彈,主打中小型單位的屋苑表現尤其標青,本報追蹤二十個大型指標屋苑,期間樓價走勢,顯示全數屋苑樓價均上揚,升幅介乎百分之零點二至十五,當中以具有「屯馬線通車效應」,以及未來有多項大型基建上馬的新界區屋苑升幅較高,馬鞍山新港城更一躍成為「升值王」。

本報統計各屋苑由一九年八月至本年八月間樓價變化,顯示主打中小型單位的屋苑升幅跑贏大市,其中,鄰近馬鞍山站的新港城表現最突出,本月平均呎價一萬八千五百四十七元,較兩年前的一萬六千一百五十七元,累積升約百分之十四點八。而去年呎價僅比兩年前上升近百分之一點四,今年呎價則比去年上升逾百分之十三點二,顯示上升速度近一年明顯加快。

新界區升幅最小的沙田第一城,亦有百分之三點七進帳,比九龍區升幅最高的九龍灣德福花園表現更佳,該盤本月平均呎價一萬四千二百五十元,兩年前呎價一萬三千八百七十一元,升幅僅百分之二點七。

港島區屋苑整體表現相對較遜色,除了同區有新盤開售帶動的西灣河嘉亨灣,兩年呎價升幅達百分之六點二,其餘都在後列位置,更包攬最尾三甲,均為老牌藍籌屋苑,跌幅最多為鰂魚涌南豐新邨,本月平均呎價一萬七千零三十八元,兩年前呎價一萬八千二百九十八元,下跌約百分之六點九。

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