新樓租價頻破頂

(星島日報報道)豪宅租務市場向好，一些豪宅新盤項目亦受到租客追捧，近期均錄得大額租務成交。中原區域營業董事林龍南透露，北角維港頌7座中層A室於今月初租出，單位1420方呎，4房套間隔，坐享單邊開揚海景，以83000元將單位租出，呎租58元。業主於2017年4月以4999萬買入，持貨4年，租金回報2厘。資料顯示，上述成交月租屬近期新高。

入伙近1年的沙田九肚駿嶺薈洋房，以15.6萬租出，成項目新高。中原高級分行經理曾紀賢表示，駿嶺薈於月初租出一座雙號洋房，4476方呎，6房間隔，共有兩層連121方呎平台、1176方呎花園及1091方呎天台。洋房月租156000元，呎租約34.9元，租金實屬項目及麗坪路一帶的新高。

曾氏指，項目吸引本地家庭客商人同專業人士，平均呎租約35元。故上述個案如以呎租計算為市價成交，畢竟單位的面積龐大。項目近來接連有洋房承租，上月亦錄近兩宗逾10萬月租的成交。

曾氏續指，同區的澐灃入伙近3年，亦受租客所關注，近月連錄月租逾50000元的租務成交。項目1座5樓A室，面積2183方呎，上月以80000元租出，呎價約36.6元。