銅鑼灣舊樓半世紀升價119倍

（星島日報報道）「磚頭」升值能力驚人，持貨半世紀的業主獲利極為豐厚，過百倍盈利跑贏絕大部分投資產品。中原副分區營業經理周世康表示，銅鑼灣區內一線屋苑交吉盤源不多，用家開始由二、三線屋苑追落後，趁低息環境上車。最近成交的銅鑼灣永德大廈（見圖）B座低層6室，392方呎，2房間隔，用家以520萬承接，呎價13265元。原業主於1970年以4.34萬買入，持貨51年帳面大幅獲利515.66萬，升值幅度高達119倍。

買家積極睇樓，遇心儀單位即拍板入市；世紀21日昇聯席營業董事陳卓峰表示，北角富雅花園金松閣中層C室，446方呎，2房間隔，以757萬沽出，呎價16973元。據了解，原業主早於1991年7月以132萬購入，持貨30年轉售，帳面獲利625萬，升值4.7倍。

利嘉閣助理分區經理馮銳興表示，大坑高景大廈中層C室，約567方呎，2房連工人房套間隔，以1120萬沽出，呎價約19753元。據悉，原業主於1997年1月以約380萬購入，持貨約24年，帳面獲利約740萬，升值約1.9倍。