會德豐樓盤涉18伙內部轉讓

（星島日報報道）發展商積極內部轉讓旗下新盤單位。會德豐地產各區4個樓盤合共18伙，剛同步出售予關連人士，涉資4.725億，料為發展商內部資產調配及管理部署，屬內部轉讓安排。同時，新地的大潭皇府灣洋房亦以1.24億進行內部轉讓。

據一手銷售資訊網資料，會德豐地產位於將軍澳的MONTEREY，其中8伙以1390萬至3740萬沽出，成交記錄冊顯示，買家列明是發展商關連人士，交易涉資共1.946億。同系屯門NAPA亦有6伙由關連人士購入，包括C1號洋房、C16號洋房、C18號洋房、C23號洋房、C31號洋房及D2號洋房，每戶成交金額介乎2320萬至2910萬，共涉金額1.658億。

同時，啟德OASIS KAI TAK其中3伙以1850萬至5010萬售出，合共涉資8850萬，當中包括1座21樓B室、1座36樓B室及2座36樓A室，買家均屬賣方的有關連人士。而何文田ONE HOMANTIN第1座5樓A室，亦以2360萬售予關連人士。

至於皇府灣23號洋房，面積3447方呎，花園706方呎，天台116方呎，以1.24億轉售，呎價35973元，成交記錄冊列明交易為集團內部轉讓。

事實上，近年不少發展商均透過內部轉讓，將旗下新盤單位注入獨立子公司，隨後有機會以公司轉讓形式推售，由於買家可省卻印花稅等龐大開支，有關銷售形式備受買家歡迎，料情況亦會漸趨普及。