深豪宅業主「維權」 抨地產商詐騙求退房

(星島日報報道)深圳龍華豪宅「金茂府」每個單位當年售價至少一千五百萬（人民幣，下同），曾經引發搶購潮。但有「金茂府」業主近日發布「集體退房請願書」，並且舉牌「維權」，稱開發商存在無法兌現學位、裝修品質低劣等欺詐行為，要求集體退房。開發商未回應事件，有地產經紀說，由於最近深圳樓價在國家政策調控下受壓，「買貴了」才是這次糾紛的主要因素。

「金茂府」是金茂集團在深圳的高端樓盤。這塊地是金茂集團二〇一六年首進深圳時，以每平方米五萬六千八百元拿下的地王。「金茂府」均價在每平方米十到十一萬元每平方米，主打大單位，戶型面積在一百五十五到兩百四十平方米，總價每套都在一千五百萬以上。儘管貴絕龍華，但兩年前曾掀搶購潮，坐實「龍華第一豪宅」的稱號。

去年夏天，「金茂府」也來港發售，稱去年年底落成，讓住客可盡早居住。當時的宣傳還稱，項目鄰近華東師範大學附屬深圳龍華學校、龍華區金茂幼兒園，現已開學，迎合家長客的需求。

不過，一則名為《龍華金茂府集體退房請願書》的文件在社交媒體流傳，還有疑似業主集體舉牌「維權」的照片。業主們控訴，「傾家蕩產」選擇置業央企金茂宣稱的「豪宅」，但自去年底入伙來，發現該項目交付現狀與開發商作出的承諾存在嚴重出入，開發商在銷售過程中欺瞞購房者、亂收品質提升費、利用學位行銷、裝修品質低劣、諸多承諾未兌現，交房後甚至還出現避難層亂拆亂建、盜竊社區集體財產等問題。

業主列的第一條退房原因是當時銷售背書的華東師範大學附屬學校，辦學進度不明，已出現延遲開學。請願書指出廣大業主之所以願意高價入貨，主要是開發商承諾華東師範大學附屬學校將於今年秋天開學，但年初卻被告知無法兌現，是否能夠保證明年開學也無從得知。

據《中國基金報》訪問深圳地產經紀指，此糾紛的主要因素還是「因為買貴了」。有網民說，國家強力打擊學區房，再加上深圳的最嚴調控令，房子沒漲價，甚至可能還會跌，有業主覺得自己「高位接盤」吃虧，因此提出退房。

對於此次業主「維權」，網民看法不同。有網民表示同情，但也有的認為：「房價上漲沒見鬧啊，不漲就耍賴，和股民比起來，素質太低了。」