英皇兩屯門工廈分拆重建

（星島日報報道）由英皇國際持有的屯門新安街兩幢工廈，即寶泰工業大廈和山齡工業大廈，去年1月獲批合併重建，最新向城規會遞交新發展方案，申請將上述兩工廈分拆作單獨重建，可建總樓面維持22.8萬方呎。

據城規會文件顯示，兩幢工廈地盤面積同為1萬方呎，同步申請放寬兩成地積比，由9.5倍增加至11.4倍發展，並分別重建為一幢樓高23層（包括兩層地庫）的新式工廈，可建總樓面約113991方呎，即兩廈重建後合共可提供約227982方呎工業樓面。

馬頭角幸福大廈新近向城規會申請放寬建築物高度限制，項目面積約21938方呎，申請放寬高度限制，由主水平基准以上15米及45米放寬至主水平基准以上100米，以地積比約11.839倍發展，擬議發展包括1座23層建築及2層地庫停車場，總樓面約259720方呎。

此外，金朝陽早前向鄧成波家族購入的葵涌南華冷房工業大廈，新近向城規會略為放寬兩成地積比率限制，據城規會文件顯示，地盤面積約19134方呎，申請放寬兩成地積比率，由9.5倍增加至11.4倍發展，計畫興建一幢樓高27層（包括2層地庫）的新式工廈，可建總樓面約218129方呎。

觀塘振業工廠大廈，新近向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制，地盤面積約11053方呎，申請放寬地積比率約20%發展，由12倍增加至14.4倍，而建築物高度由主水平基準以上100米申請放寬至125.9米，即增加約25.9%，重建為一幢樓高28層（包括1層空中花園/防火層，另有4層地庫）的商廈，涉及可建總樓面約159168方呎。