現樓豪宅連錄大手成交

（星島日報報道）超級豪宅買賣趨活躍，長實發展的中半山21 BORRETT ROAD第1期，以招標方式售出6及7號19樓6號室，2169方呎，屬4房2套連貯物室套房間隔，據成交記錄冊顯示，連兩車位成交價1.72億，呎價約79299元。該盤年初開售至今沽約25伙，套現約53億。

由嘉里發展的筆架山豪宅緹山，以招標形式售出1號洋房，2846方呎，連1053方呎花園、118方呎平台及941方呎天台，4房3套連貯物室套房間隔，據成交記錄冊顯示，成交價1.65億，呎價57976元。

新地旗下沙田瓏珀山連沽2伙，面積同為1218方呎，4房2套連多用途套房間隔，成交記錄冊顯示，包括Queen Tower 1的7樓C室，成交價2457.9496萬，呎價約20180元；同座21樓C室，成交價2476.1萬，呎價20329元。

此外，由新地郭氏家族持有的南區香島道50號，連錄4伙洋房售予發展商關連人士，涉資共9.6億，料為發展商內部資產調配及管理部署，屬內部轉讓安排。

據成交記錄冊顯示，該4幢分別為2、3、5、6號洋房，成交價介乎2.2億至2.6億，每幢均連2個車位成交；據成交紀錄冊顯示，該盤由今年2月至今已錄10宗成交，涉及金額約30.635億，全部買家列明是發展商的有關連人士。

事實上，近年不少發展商均透過內部轉讓，將旗下新盤單位注入獨立子公司，隨後有機會以公司轉讓形式推售，由於買家可省卻印花稅等龐大開支，有關銷售形式備受買家歡迎，料情況亦會漸趨普及。