海峰園每呎1.9萬沽

(星島日報報道)樓市氣氛向好，豪宅市場連錄成交，世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角海峰園南峰閣低層A室，面積814方呎，3房間隔，獲區外換樓客以1600萬承接，呎價19656元，屬市價水平。據了解，原業主於2017年11月以1480萬購入上址投資，持貨近4年易手，帳面獲利120萬，期內升值8%。

中原高級分區經理麥少基表示，九龍塘又一居14座中層F室，面積603方呎，屬三房套房間隔，以1245萬沽出，呎價20647元。新買家為方便小朋友於區內上學，決定購入單位進駐該區。據了解，原業主於2007年11月以477萬購入單位，持貨近14年，現轉手帳面獲利768萬，單位大幅升值1.6倍。

另一方面，市場亦錄得蝕讓個案。世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢大網仔嘉翠苑雙號別墅，面積1661方呎，屬3房間隔，望開揚山景及海景，以2000萬成交，呎價12041元。據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價2280萬元，持貨9年多至今將單位轉售，帳面蝕讓280萬，貶值12%。

香港置業營業經理薛春華表示，奧運站凱帆軒3座低層G室，面積439方呎，2房間隔，以約1.88萬放租後吸引區內客洽詢，議價後減價至以約1.75萬租出，呎租約39.9元。據悉，新租客為區內單身客，業主於19年5月以約820萬購入，租金回報2.6厘。

中原分區經理曾紀賢表示，沙田九肚玖瓏山傲瓏閣1座低層C室，面積947方呎，3房連套房，議價後連車位以32500元租，呎租34.3元。