中環街市最高呎租達200元

（星島日報報道）由華懋夥市建局共同管理及營運的中環街市，項目試業約兩個半月，目前出租率約95%，最高呎租達200元，營業額逾數千萬，項目第二期料於明年第二季開幕，洽租情況亦理想，此外，華懋旗下何文田站2期，以及東京街項目，將於明年下半年推售。

華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興指，中環街市1期最新出租率約95%，錄約100個商戶進駐，呎租由數十元至200元，商戶組合約三成為食肆，約七成為零售，並以中小企及個人創業為主導，強調項目租金合理水平，以助有意創業人士進駐中環核心區。

蔡氏指出，項目試業至今約兩個半月，錄約300萬參觀人次，營業額屬理想水平，料錄逾數千萬，惟項目營運以社會共融、為市民提供生活空間為大方向，故不會以營業金額作營運目標，項目至今舉辦活動逾400次，參加人數近20萬，項目以「社會舞台」為大眾服務，並以合理租金助中小企於中環區內創業，較營業額相比，該成績更值得感到鼓舞。

至於客源方面，項目吸引不同年齡層人士入場，當中包括年長一輩前來尋覓昔日回憶，同時，亦有年輕人前來消費及學習本地文化。

他指出，中環區內寸金尺土，上環街市可為區內上班族提供可負擔的午膳消費，現時項目於晚市時段的營運仍有改善空間，因受疫情持續影響，食肆營業時間仍具限制，希望疫情持續緩和，於日後可為區內市民作進一步服務。

他續指出，該項目2期現時已開始招租，料於明年第二季開幕，現時洽租情況理想，料租金與1期相若；此外，海洋公園商業項目將以招標形式推出，若項目投標條款合適，集團亦有意競投發展。

資料顯示，中環街市活化項目總樓面約12.2萬方呎，當中可供出租面積約5.65萬方呎，提供100多個以「無邊界空間」概念設計的零售或食肆空間，項目早前經逾3年復修保育，華懋集團享10年營運權。

蔡氏指，西半山大學閣已屆現樓，有機會於今年內再作新一輪銷售，正準備示範單位，項目早前售出一伙，呎價逾5萬，料售價有上升空間；同系深水埗東京街項目，以及何文田站2期，料最快明年下半年推出。