啟德新盤即日沽清341伙

（星島日報報道）焦點新盤開售報捷，啟德新盤MONACO ONE昨首度開售，即日沽清全數公開發售單位，不同客源各有所好，大手投資客紛紛出手承接，大單位率先售罊，同時不乏年輕用家入市，中小型單位最受其歡迎，有見銷情佳，發展商打鐵趁熱，最快今日加推餘下單位，約有1成提價空間。

由會德豐地產發展的啟德MONACO ONE，昨以截收6153票，超額逾17倍，比原紀錄4800票高3成，創啟德區內新高之勢，首輪銷售342伙，包括以價單方式推售341伙，另有1伙招標，開售不足4小時已沽出139伙，截至晚上約9時，即日沽清全數公開發售單位。其中公務員新婚客周氏夫婦受項目價格及交通吸引，斥1170萬購兩房戶；大手客陳先生以約2000萬購入兩伙，其中1伙贈太太，另1伙料作投資；投資客陳太則斥1300萬購入3房戶放租，意向月租至少2.5萬。

就昨早尖沙嘴售樓現場所見，大批準買家為參與現場抽籤，開售前已抵達輪候登記，遍布商場全層大打「蛇餅」，以家庭客為主，亦見年輕客身影。市場消息指，大手客投資客比例高達7成，對大單位需求大，故以2房梗廚及3房戶率先售罊。

根據銷售安排，昨天首先讓A組大手客選購單位，至於最後B組則可購1至3伙任何單位。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目已推出近7成單位，其中一半為800萬或以下1房戶，首批定價克制，希望幫助年輕人置業，有見銷情理想，項目最快今日加推，對比同系GRAND MONACO呎價約2.6萬，將有約1成提價空間。至於招標推出唯一天際特色戶，早前已有約15組客人查詢，以本地客為主，料短期內公布結果。

黃光耀續指，A1組大手客時段錄13組客，售出26伙，涉資近3.5億，最大手買家斥約3470萬購入2伙3房連貯物房單位。啟德鄰近港鐵站項目大部分已推出，MONACO ONE為集團啟德城中心最後一個項目，之後新盤供應將集中在跑道區，預料啟德大型基建落成後中產及專業人士進駐，樓價能上升2至3成，呎價有望升破3萬，租金亦將跑贏大市。

連同是次銷售套現逾35.5億，該集團今年獨資及合作項目全年銷售額逾300億創歷年新高紀錄。