元朗唐樓兩房240萬有交易

(星島日報報道)元朗物業近期受市場追捧，連區內唐樓亦獲投資者青睞。美聯助理區域經理張瑋津表示，區內牡丹樓低層H室，307方呎，採2房間隔，原業主叫價250萬，以240萬售出，呎價7818元。買家為投資者，看中單位售價低兼鄰近元朗大馬路，故購入打算放租。張氏指，區內甚少錄得唐樓租賃成交個案，因此難以有標準參考租金，估計上述單位現市值租金約7000元，料回報約3.5厘。

原業主則早於2003年沙士期間以41萬購入，持貨18年沽，帳面獲利199萬，升值逾4.8倍。牡丹樓樓高5層，為樓齡約48年唐樓，共40個單位，面積258至415方呎；現時有一個放盤，面積約400方呎，叫價330萬。另全區只有約10個唐樓單位放售，入場費約300萬。