焦點盤出擊掀推售動力

（星島日報報道）新盤市場氣氛熱鬧，多個市區新盤排隊出擊，其中，西半山CAINE HILL將於今日向公眾開放示範單位及展銷廳，明日起收票，下周公布銷售安排，最快聖誕前首度推售。至於牛頭角皓日亦於今日開售，首推100伙，折實平均呎價21548元。

由恒基發展的CAINE HILL，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目日前上載首張價單及開放展銷廳予地產代理參觀後，市場反應熱烈，接到不少查詢，預計可吸引投資者、港島及九龍區的年輕才俊等。

位於中環甲廈示範單位及展銷廳，將於今日起對外開放，明天開始收票，下周公布銷售安排，如市場反應熱烈，將考慮短期內加推，最快聖誕前進行首輪推售。而該盤昨日續開放予代理前往，亦頻現人流。

項目首張價單包括39伙1房及11伙開放式；首批價單售價559.1萬至895.9萬，價單呎價27394至31711元，折實售價則由542.327萬至869.023萬，折實呎價26572至30759元，折實平均呎價28780元。

其中入場為項目6樓F室，190方呎，屬開放式，價單定價559.1萬，呎價29426元，折實價542.327萬，折實呎價28544元。最低呎價為6樓H室，277方呎，1房間隔，價單定價758.8萬，呎價27394元，折實售價736.036萬，折實呎價26572元。

根據價單，發展商提供4種不同付款計畫，分別涵蓋150天或建築期兩類成交期，發展商提供最高達樓價八成半的一按及最高樓價三成的二按，而首按加二按合共不超過樓價九成。如買家選用150天且不需要發展商提供的按揭，便可享最高樓價3%折扣優惠。項目預計關鍵日期為2023年3月31日，樓花期約1年4個月。

此外，恒隆發展的皓日，將於今日開售，涉及100伙，項目日前截收近1500票，超購約14倍，入票人士以區內上車客及分支家庭為主，2房戶最受捧。

是次推出的單位，涉及100伙，面積320至771方呎，提供1至3房戶型，折實價688.8萬至1699.5萬，折實呎價20076至23847元。入場單位為3樓E室，面積322方呎，屬1房連開放式廚房間隔，折實價688.8萬，折實呎價21391元。呎價最低為3樓D室，498方呎，屬2房間隔，折實價999.8萬，折實呎價20076元。

今天銷售分開兩組揀樓，其中S組需為恒隆受僱至少滿1年員工或其親屬，每組合資格人士可於28伙指定單位中購買不多於1伙，完結後如有餘貨撥去A組，一般市民所屬的A組買家最多可購買4伙。