恒基「孖寶盤」連環搶攻吸客

（星島日報報道）發展商把握年底檔期提速推盤，西半山CAINE HILL昨開展次輪銷售，即日售出26伙，佔推售單位逾九成，發展商隨即限量加推開售。而長沙灣映築日前獲批預售，項目共提供337伙，主打2及3房戶型，料於下周上載樓書，旋即在明年初正式應市。

恒基西半山CAINE HILL續獲市場追捧，昨次輪推出28伙、即日售出26伙，佔推售總數近93%，項目首輪沽清，至今累售76伙。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，滿意項目銷情，昨售出8伙開放式單位及18伙1房戶，套現約2億。客源用家佔約六成，投資者則佔約四成。另外，港島買家佔六成，九龍及新界買家佔約四成。

他補充，因應市場反應熱烈，即日加推18伙應市，全新銷售安排經已上載，於下周一假期（27日）發售，包括3伙開放式單位及15伙1房戶，價單定價609.4萬至933.6萬，呎價由30271元至32758元，折實售價則介乎591.118萬至905.592萬，折實呎價由29363元至31775元。今批單位18伙定價總值逾1.49億，折實總值近1.45億。

在即將推售的18伙中，入場單位為16樓G室，面積196呎，開放式間隔，折實售價591.118萬，折實呎價30159元。最低呎價為項目19樓E室，面積196呎，1房間隔，折實售價813.345萬，折實呎價29363元。

其中標準單位佔177個，涵蓋開放式及1房戶型，其中開放式單位面積介乎190至197方呎，涉67伙；1房單位面積介乎277至289方呎，涉110伙。項目預計關鍵日期為2023年3月31日，樓花期約1年4個月。

另外，恒基及市建局合作發展的長沙灣青山道233號項目，正式命名為「映築 The Harmonie」。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目提供337伙，間隔由2房起，主要為2房、2房連儲物室及3房1套戶型，7樓及以上樓層面積322至457方呎。項目日前已獲批預售，最快下周上載樓書，然後明年初正式推售。項目定價將參考同區甚至跨區，同類型物業過往的成交再作決定，示範單位將設於尖沙嘴商廈。

林氏續指，項目會所位於3樓，提供多種設施，包括兒童遊樂園。項目座擁優越地理位置，區內歷史建築、藝術中心及特色商鋪林立，均為年輕人假日好去處，為社區注入嶄新活力。周邊設有大型購物中心及綠化空間，滿足未來住戶消閒玩樂的需要。從項目數分鐘可達長沙灣鐵路站，連接便利交通網絡。對於明年樓市，林氏認為具一定複雜性，存有不同利好利淡因素，通關對樓市帶來的正反面影響亦未能簡單盡列出來。惟市場主要以本地用家為主，相信剛性需求將繼續支撐樓市。