屋苑紛錄減價買賣

（星島日報報道）踏入2022年，準買家紛趁元旦假期外出睇樓，加上部分業主增加議價空間，推動睇樓及問盤量稍為增加，各區均錄減價成交。美聯高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城華山閣低層F室，面積685方呎，單位原開價約1260萬放盤，議價後減價30萬，獲同區客以1230萬購入自住，呎價約17956元，屬市價成交。 原業主早於1978年以約17.7萬購入，持貨約44年轉手，帳面勁賺約1212.3萬，期內物業升值約68倍。

世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出，北角海峰園崇峰閣中層E室，面積675方呎，獲區外換樓客以約1298萬承接，呎價約19230元，屬市價水平。利嘉閣行聯席董事李啟昌說，長沙灣星匯居2座中高層B室，面積約413方呎，外望享市景，新近以780萬沽出，呎價約18886元。中原區域營業經理胡耀祖稱，馬鞍山迎濤灣1座中層B室，面積736方呎，以985萬易手，呎價約13383元。

美聯首席助理聯席董事王子超指，上水皇府山2座中層C室，面積490方呎，享內園景，單位叫價680萬放盤，議價後減價24萬，至656萬易手，據指，新買家需於北區工作故從外區遷入，呎價約13388元。

中原副區域營業經理王勤學說，元朗帝庭居10座一個頂層戶，面積466方呎，兩房間隔，另連天台，單位原以668萬放售，新近減價53萬，以615萬易手，呎價約13197元。

祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊2期（賞湖居） 1座低層A室，面積636方呎，3房戶，向西南擁開揚景觀，單位叫價660萬放售，議價後減價17.5萬，獲區內首置客斥資642.5萬購入作自住，呎價約10102元。