私樓落成量回穩 去年首11月共1.26萬伙

（星島日報報道）據差估署最新統計數字顯示，去年11月私樓落成單位錄約1295伙，主要集中於九龍區，按月大升逾7倍；惟總計去年首11月，累計共有12624伙私樓落成，佔去年全年預測落成量約69.3%，達全年將難以達標。

據差估署最新《香港物業報告（每月補編）》顯示，去年11月有1295個私宅單位落成，對比10月的161伙，按月大升約7倍，惟對比去年5月高峰期的3679伙，則少約64.9%。去年首11個月私樓落成量共約12624伙，較20年同期的18077伙，按年減少約30.2%；而首11個月落成量暫只達全年預測落成量18228伙的69.3%，距離目標尚餘5604伙。

去年11月的新供應集中於九龍區，落成量按月上升1294伙，首11月累錄5877伙，佔整體約46.6%。新界區於11月未有單位落成，供應量維持於5901伙，惟仍各區中最多的地區，佔整體46.7%；而港島區則落成846伙單位，佔整體落成量僅6.7%。

去年首11個月共有6169個面積介乎432至752方呎的B類型單位落成，佔整體比例約48.9%，相對於該類單位預測落成量達標77%。其次為面積431方呎以下的A類型單位，期內亦有4192伙落成，佔整體比例33.2%。

面積介乎752至1075方呎的C類型單位，已經有1945伙落成，佔比約15.4%。預期於21年落成2220伙，已達標88%，屬5類單位中最接近預測落成量的類別。

至於面積介乎1076至1721方呎的D類型單位，僅有212伙落成，對比預測落成量僅達40%；而面積1722方呎以上的E類型單位僅有105伙落成，佔比僅0.8%，距離預測落成的438伙，只達標24%。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，近年大型單位的銷售速度普遍不及中或小型的單位，一眾發展商可能把重心傾向發展中小型單位之上，來滿足市場上比較巨大的剛性需求，間接放緩建設大型物業的步伐，導致大型單位與預測落成量之間的差距較大。