新盤慢熱 兩日沽約17伙

（星島日報報道）政府早前進一步收緊防疫措施，加上部分焦點盤延遲推售，令樓市氣氛轉趨審慎，睇樓量亦應聲下跌，直接影響新盤成交情況，市場消息指，過去的周末兩天，一手市場錄得約17宗成交，屬過去一個月新低，其中，西九龍維港滙II獲買家承接，馬鞍山泓碧同錄成交。

市場消息指，由於焦點盤延後推出，而且政府收緊防疫措施後，一手市場缺乏焦點，過去周末兩日僅沽出約17伙，相較對上一周約183宗成交，按周急跌逾90%，同時為約過去一個月新低。其中，由會德豐地產、信和、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙II，於昨日亦錄得成交，為3B座低層A室，面積605方呎，定價1739.9萬，呎價28759元。至於由會德豐地產發展的啟德MONACO，也獲買家出價承接，其2A座中層B室，面積678方呎，定價2111.7萬，呎價31146元。

由碧桂園及宏安合作發展的馬鞍山泓碧，於周末亦錄得成交個案，為1座低層H室，面積872方呎，屬3房間隔，成交價1437.6萬，呎價16486元，據悉，該盤於本月初至今，已錄得約兩宗成交。

由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚．珒溋，於周末則沽出兩伙，當中包括1座低層K室，面積844方呎，成交價達2523.66萬，呎價29901元。此外，1座高層B室，面積853方呎，定價3250.98萬，呎價38112元。 

由恒大發展的屯門恆大．珺瓏灣，亦錄得成交個案，美聯區域營業董事郭寶強稱，售出單位為2期5A座高層B室，面積312方呎，屬1房單位，以534.5萬成交，呎價17131元。據悉，買家為外區上車客，鍾情區內環境寧靜舒適，上述單位享開揚海景，加上屬現樓項目可即買即住，考慮後決定承接自住。

益兆集團控股及俊和合作發展的旺角雋薈，於周末沽出2伙，其低層A室，面積228方呎，定價576萬，呎價25263元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日市道未如理想，受多方因素影響，包括內地調控，以及本港疫情等，導致入市氣氛亦不算濃厚。一眾發展商可能認為農曆新年檔期未必是推盤的好時機，紛紛延遲推盤時間表，造成新盤空窗期。預期今月的一手成交宗數繼2020年1月後首次回落至500宗水平，展望農曆新年假期後群盤起動，推動市場重新活躍。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，本月成交量主要視乎新盤推售的時間表，其實有新盤已蓄勢待發，如果選擇近期開始推盤，然後於本月底正式開展首輪銷售，料能支撐本月交投量。他認為，本港市民的防疫意識早已加強，部分市民已習慣於防疫措施下前往睇樓及參觀示範單位，因此收緊防疫措施對樓市短暫影響有限。