啟德新盤採預約參觀破悶局

（星島日報報道）本港疫情嚴峻，新盤推售受阻，有發展商在疫情下仍努力部署推盤，上月初獲批預售的啟德MONACO MARINE積極備戰，雖然現階段難以開放示範單位供參觀，但發展商亦變招，推出「優先預約參觀」計畫，供有興趣買家先行登記力吸客源，待疫情緩和後便可隨時出擊，甚有機會成為第五波疫情後首個推售的全新項目。
會德豐地產旗下MONACO MARINE早前已預告項目將於月內推售，惟近期疫情急速惡化，令推盤計畫須延後，發展商仍積極部署推盤，並推出「優先預約參觀」。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目現階段為推售作準備，正進行軟銷，暫時未有明確推售時間表，但自公布項目有機會於季內推售後，集團頻接獲查詢，迄今累積已錄得逾1000個查詢，市場亦有不少早前未能購得同系MONACO向隅客有興趣，故項目優先進行預約參觀登記，登記後的人士待項目開放示範單位，便可優先參觀。
黃光耀：錄逾千個查詢

黃光耀坦言，在現時疫情嚴峻下，新盤難以推售，集團將密切注意疫情發展，再決定項目推售部署，開放示範單位時亦會按政府公布的防疫措施。位於沐泰街10號的MONACO MARINE共提供559伙，共有4幢住宅，包括1座高座及4幢低座物業，提供1至3房戶型，面積約320至1700方呎，預計2023年3月底落成入伙。

疫情嚴峻下，有個別新盤停止開放示範單位供參觀，即使示範單位如常開放，發展商在展銷廳及示範單位上亦須進行調節，減少參觀者聚集，遵照政府公布的防疫指引，個別樓盤更需先行預約，始能參觀示範單位。
嘉峯匯部署推特色戶

嘉華國際在疫情下仍積極推售同位於啟德的嘉峯匯尚餘單位，據悉，項目正部署推售特色戶包括頂層單位及洋房物業，現時以預約方式開放頂層特色單位供有興趣人士參觀。

萬科香港指，公司安排每組參觀客人數不可多於2人，每個示範單位只停留一組客，完成參觀後隨即消毒及加密清潔次數。場地亦提供口罩、酒精搓手液、外科手套等防疫用品，供有需要客人使用。同時，所有參觀銷售廳人士必須掃描「安心出行」及出示「疫苗通行證」。

嘉里發言人表示，集團多個以現樓形式推售的項目，均以預約方式供有意買家參觀，以保障參觀人士健康，另黃竹坑站揚海展銷廳雖然未須預約，但亦提供防疫要求，包將排隊間距及參觀人數限制為2人一組，每組亦需保持最少1.5米距離。另外，項目售樓處內設有多個獨立空間，讓客人和地產代理進行討論，每個空間內只可以容納最多2人，並設圍板分隔及張貼告示以提醒客人。
揚海提供防疫要求

於第五波疫情爆發前重推的屯門恆大‧珺瓏灣，項目現樓示範單位仍繼續開放供參觀，但只限預約人士，到場參觀人士亦須遵守防疫措施，發言人表示，參觀現樓示範單位前需要先預約，並須遵照2人一組等措施。

另外，正以預約方式供參觀的沙田畢架‧金峰仍繼續開放展銷廳及示範單位，除須進行預約外，每組參觀人士不得超過2人，並須掃描安心出行、佩戴口罩、先量度體溫、人與人之間保持1.5米或以上距離。

疫情阻窒新盤推售節奏，在春節過後的銷售黃金期，多個新盤仍按兵不動，現時已獲批預售仍未推出的新盤、就達14個，合共約2528伙，不乏現樓項目。

恒基旗下啟德THE HENLEY II提供301伙，項目預計今年4月底落成，於去年4月已獲批預售。

恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民指，THE HENLEY II有機會今年上半年推售，現正籌備樓書。
THE HENLEY II籌備樓書

新地有3個項目已獲批預售，最新為沙田瓏珀山第2期，涉及139伙，剛於上月獲批預售，預計關鍵日期為今年11月，屬短期樓花。同系北角海璇II包括2B-3期及2B-2期，合共提供351伙，項目早於2020年5月已獲批預售，目前已屆現樓。新地副董事總經理雷霆表示，瓏珀山2期樓書已經接近完成，有望下月推售。至於待推的北角海璇項目、已取得入伙紙，現正待現場工程完成，相信可於復活節後推出現樓。
瓏珀山2期擬下月推

龍光及合景泰富旗下鴨脷洲利南道66號去年7月已獲批預售，提供295伙，主打4房大戶，另設相連及複式戶，料今年3月落成。市場消息指，項目已進入最後衝刺階段，樓書及展銷廳已密鑼緊鼓籌備，發展商會視乎疫情而落實推盤時間。

由希慎興業及香港興業合作的大埔露輝道36號，共涉262伙，去年12月獲批預售，關鍵日期為今年10月底，屬短期樓花。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍指，項目現正申請入伙紙，另有部分文件正待審批，樓書現正準備中，不過仍未確定實際推盤時間，需視乎有關政府部門的批核進度，會否因疫情而延遲處理文件，有機會取得入伙紙後推售現樓。