我為人人|立法暫緩追討欠租 為中小微企紓困

隨着特首宣布將一系列的社交距離措施延長至四月二十日，飲食業恢復晚市堂食的期盼再次「落空」，大家需要繼續勒緊褲帶「捱」到最起碼四月中下旬，這對於整個飲食界而言無疑是一個「壞消息」。在一片愁緒之中，唯一讓飲食業有點安慰的是近日公布的《財政預算案》，當中推出一系列寬減飲食業界收費的措施，如減水費、排污費、豁免商業登記費等，更是應了自由黨要求全民派發一萬元電子消費券，對此我是十分感謝。
再推出「2+2」免租方案

記得對上一次派消費券，帶來的經濟效應相當正面，此次我認為可以再起提振經濟作用。然而，電子消費券固然是好，但現時在社交距離等措施延長至四月中旬的情況下，業界距離開業、恢復晚市堂食起碼還要「捱」多兩個月，這期間唯一能讓業界有少少喘息的就是「暫緩追討欠租」的措施，這個我兩年前已在提倡立法，以禁止業主在疫症期間，向無能力交租或履行合約的租客或債務人追討。政府現時終於肯落實去做，我是樂見的。同時我亦明白這是一個具爭議性的議題，因為一眾大小業主可能仍需靠租金去償還按揭，為了盡量平衡租戶與業主利益，積極在兩者之間找平衡，政府會指示金管局與銀行密切溝通，向因租金減少而影響還款能力的業主予以彈性處理。對此，我十分佩服財政司司長的前瞻性和勇氣，能夠在爭議議題上「迎難而上」，堅定支持中小微企，給予他們喘息的機會。

在疫情的這段艱難時期，其實我亦見過很多良心業主願意減租，與中小微企一起共渡時艱，但同時亦遇過有業界只要一欠租，就即被業主發律師信、叫執達吏、截水截電等對待，令一些中小微企苦不堪言。因此這個「暫緩追討欠租」的措施正能讓中小微企一點喘息。不過，暫緩交租不等於一直不用交租，其實到了條例屆滿之時，租戶一樣要交回欠租，這無疑也是一筆沉重的負擔。為此，我懇請政府可以做多一步，在此之上推出「2+2」的免租方案，即政府可在此非常時期代租戶繳兩個月租，而業主就相對地減兩個月租，合共就可讓中小微企免去一月至四月的租金，以應對行業的「寒冬」期，盡快讓他們的生意得以重上正軌。值得一提的是，假若業主在事前已經自動實行了免租，這樣他就毋須再被要求要免租兩個月，而實行過減租的，其減去數目就可以在兩個月免租額上扣除。

事實上，政府若想徹底幫助飲食業界，或是其他受《預防及控制疾病條例》（第599章）影響的行業脫困，光是推行「暫緩追討欠租」措施仍未夠，只有透過「2+2」的免租方案，加上推行與上一輪力度相若的「保就業」計畫，才能真正助力業界走出刻下的空前困局。
張宇人
議員,GBS,JP