本月移民盤成交增逾倍

（星島日報報道）本港移民潮持續，截至昨日本月二手市場已暫錄約14宗移民盤成交個案，比上月同期多1倍，普遍比一般單位更平，低市價幅度由5%至17%不等。業界人士指，繼《國安法》出台後移民盤激增三成後，近期第五波疫情爆發後移民放盤量亦有再增加約3%，普遍為年輕人，多數移民英國，主要因為外國早前給予優惠條件及降低門檻，加上大疫市推動其賣樓決心。
低市價5%至17%

近期移民盤成交頻現，本月市場錄約14宗，比上月同期僅7宗多1倍，以600萬至1300萬中小型單位為主，普遍持貨年數均有約10年以上，故即使以低市價5%至17%沽售，仍能獲利離場。

本月移民盤成交中低市價幅度最大為藍籌屋苑，資料顯示，沙田第一城12座高層C室，面積484方呎，3房間隔，以660萬易手，呎價13636元，較市價低17%。原業主於2013年7月以約507.5萬購入單位，持貨逾9年帳面獲利152.5萬或約30%。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指，移民盤以年輕人為主，30至40歲佔約一半，40至50歲佔約30%，50歲以上則佔約20%，其中太古城有約30個移民放盤，佔實在放盤約10%至15%。移民放盤議價空間能高達10%，比一般單位多5%。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，移民放盤佔整體放盤約18%，移民放盤量《國安法》前後增加約三成，而第五波爆疫前後亦上升約3%，多數帶同小朋友，30至40歲年輕人移去英國較多，因為當地放寬工作簽證及居留權。

40至50歲則以英國、澳洲、加拿大較多，因為當地有親屬及相對讀書環境良好，為小朋友移民。

祥益總裁汪敦敬指，屯門及天水圍移民放盤年輕人比例多，7成屬45歲以下，議價空間較一般單位多大約5%。