紅磡必嘉街舊樓開價298萬

（星島日報報道）鐵路沿綫物業向來有價有市，尤其市區鐵路盤更受市場熱捧，呎價往往達2萬元水平，預算有限的買家可以轉投拍賣場尋寶，是次介紹的紅磡必嘉街8號5樓連天台，面積565方呎，屬舊樓銀主盤，開拍價298萬，呎價5274元，比測量行估價510萬低4成。
上址為紅磡必嘉街8號5樓連天台，面積565方呎，兩房間隔，單位內櫳相比不少新盤方正實用，亦不設無謂走廊位，長形客廳牆身採紫色，設有一整排玻璃窗，外望附近市景，已預留冷氣機位，房間方正實用，設有玻璃窗有助採光及空氣對流。
低估價逾四成

單位設光廁及光廚，廚房採梗廚設計，可避免煮食時油煙遍布全屋，屬不少用家歡迎的間隔。兩房屬眼鏡房設計，房門如眼鏡般並排對正客飯廳，比起三尖八角的奇則或者納米樓，眼鏡房的實用性高，客廳四正、廳大房大。
近港鐵何文田站

拍賣行指出，物業位於紅磡內地段240號B段1分段餘段，政府契約年期由1901年1月1日起為期75年，可續期75年。原業主於2002年10月中以40萬購入單位，以開拍價298萬計，較原業主買入價高逾6.4倍，如以測量行估價510萬計，更是較原業主買入價高逾11.7倍。

忠誠拍賣行發言人表示，上述單位測量行估價510萬，開拍價298萬比其低41.5%，最大賣點為交通，5分鐘到何文田站，10分鐘到紅磡火車站，相當便利。

單位將於3月16日（周三）下午3時於中環德輔道中84至86號章記大廈3樓A室推拍，以交吉形式出售，連同是次拍賣單位，扣除1項已於拍賣前售出物業，當日共有10項物業可供競投。
屬舊樓銀主盤

紅磡必嘉街8號1967年7月開始入伙，提供5個單位，面積均為565方呎，交通便利，鄰近港鐵何文田站。小學校網為35，中學校網為九龍城區。

區內有眾多康樂設施，例如佛光街公園及佛光街遊樂場，設施有硬地球場、手球場同七人足球場。文娛設施方面，1983年3月落成啟用的高山劇場，劇院座位1031個，除了是難得一見的粵劇表演場地外，每逢元宵節和中秋節，均會連同高山道公園舉行大型綵燈會。