佐敦廟街地鋪作價3000萬

（星島日報報道）受第五波疫情衝擊，鋪位市場陰霾密布，再錄大幅蝕讓個案。消息指，由資深投資者持有的佐敦廟街地鋪，以交吉形式易手，作價約3000萬，持貨近十年帳面勁蝕1480萬，物業期間貶值逾三成。 
盛滙商舖基金創辦人李根興指出，佐敦廟街259A號怡齡閣地下D鋪，建築面積約1100方呎，以交吉形易手，作價約3000萬，呎價約2.72萬。據悉，上址原業主許姓專業人士，近年活躍於鋪位市場，早於2012年12月以約4480萬購入上址，故持貨近十年帳面蝕讓1480萬，物業期間貶值約33%。 
平均呎價2.72萬

市場消息盛傳，上述鋪位新獲點心店以4.2萬承租，料該買家享租金回報約1.68厘。 

李根興評論指，佐敦為鋪位蝕讓的「重災區」，大部份損手業主早於2012年購入鋪位，當時因高鐵效應推動，令區內鋪位售價水漲船高，惟最終實際經濟成效遠低於預期，加上受疫情影響，令內地客絕迹，故蝕讓成交持續出現。 
原業主2012年摸頂入市

他亦指出，現時佐敦道及寶靈街之間約40間鋪，80%的商戶都均拉閘，實在令人嘩然，故料該區鋪市前景不樂觀。 

事實上，該鋪早前已頻錄蝕讓鋪位成交，資料顯示，文英街26至48號文輝大廈地下雙號鋪，面積約760方呎，於去年底以約1598萬沽出，呎價約2.1萬，原業主於2013年5月以1980萬買入，8年帳面蝕讓約382萬 
白加士街鋪傳每呎108元續租

另一方面，市場消息盛傳，由莎莎化妝品承租的佐敦白加士街75號百誠大廈地鋪，建築面積約2938方呎，市傳以約32萬續租，呎租108元，較2012年高𡶶期租金60萬下跌46%。

事實上，受疫情等因素衝擊，該連鎖化妝品店早前已縮減分行，以減省開支，資料顯示，莎莎早前不再續租位於尖沙嘴廣東道68至80號恒利大廈地鋪，建築面積約1940方呎，現時月租約50萬，呎租257元。