新世界沽長沙灣甲廈停車場

（星島日報報道）疫市下投資者大手購入商廈車位，由新世界發展的長沙灣荔枝角道888號甲廈停車場，以約1.428億獲投資者承接，平均每個車位售價約168萬；業內人士指出，上述車位涉不可拆售條款，料買家購入作長綫收租用途，享回報約2.5厘。
據新世界發言人指出，由該集團發展的長沙灣甲廈荔枝角道888號，最新以1.428億沽出該項目公眾停車場，涉及70個私家車位、15個輕型貨車位，每個車位成交價約168萬。
涉不可拆售條款

市場消息指出，該買家為投資者，因長沙灣一帶將有多個新盤及甲廈落成，憧憬西九龍將變天成嶄新商貿區，預料市場對車位需求殷切，故斥資巨額大手購入車位作長綫投資。

中原（工商舖）董事總經理潘志明稱，上述公眾停車位涉及不可拆售的條款，故料買家購入作長綫收租用途，環顧現今長沙灣區以舊式工廈為主，私家車位比例並不高，故市場對車位需求相當殷切，以區內車位市值月租約2500元至3500元計，料買家享回報約2.5厘，屬於合理水平。

該項目樓高28層，自2020年開售以來，市場反應相當不俗，頻錄大手成交，其中，該盤高層三個全層單位，每層樓面介乎2.08萬方呎至2.46萬方呎，合共總樓面約6.8萬方呎，於去年底以約12億售出，呎價約1.75萬，創該項目呎價新高，買家為大型中資銀行，料購入作自用用途。
投資者料回報2.5厘

有投資者今年1月以2億購入荃灣樂悠居商場連車位，其中兩層合共135個車位，於過去一個半月，累售約48個，售價160萬至205萬。該項目為楊屋道138號樂悠居基座商場、3樓和5樓車場，當中商場成交價4億，車場作價2億，總成交價6億，該投資者將車場拆售，車場共有135個有蓋車位，平均每個購入價約148萬，上月初首推5樓全層共62個車位，售價由160萬。

疫市以來不乏車場買賣，包括去年，「小巴大王」馬亞木早前沽售旺角奶路臣街33至37號依利大廈3至6樓，合共4層停車場，以1.218億售出，持貨逾16年，帳面獲利8730萬，物業升值逾2.5倍。