陳永傑料下月有機現小陽春

（星島日報報道）上月政府推出「財爺PLAN」，推動逾千萬單位成交，惟美國亦進入加息周期。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期，美國加息影響輕微，現時供樓仍屬超低息環境。政府推出的「財爺PLAN」及消費券有助推動入市氣氛，預計4月樓市大機會出現小陽春。
十大屋苑周末錄23宗成交

陳氏指，近日二手市道有明顯好轉，十大屋苑於剛過去的周末共錄23宗成交，為新一波疫情後的按周末新高，其中紅磡黃埔花園、鰂魚涌太古城及康怡花園等中價屋苑不乏成交。預期樓價去年主要由細價樓帶動，今年就到中價樓樓價錄較明顯升幅。一手方面，由於欠缺全新盤推出，3月至今僅錄約90宗成交，全月料約150宗，實屬歷史低位，望4月成交量能回升至約1000宗水平。
逾九成買家選擇H按

中原按揭董事總經理王美鳳就指，現時逾九成買家選擇拆息按揭（H按），最新拆息約0.32厘，較年初的0.15厘上升，惟仍較美國息率約0.45厘為低，反映本港未有完全跟隨美國加息。現時本港最優惠利率（P）未見上調，而銀行普遍以P加3厘為客戶作供款壓力測試。如買家能成功通過，料加息未會帶來明顯壓力。

另外，她說疫情困擾約2年，不少銀行已累積一定在疫情下工作的經驗，近期銀行批出按揭的態度普遍正面，相較疫情剛爆發初期，銀行會對某些行業的申請人抱較保守的態度對待，近日亦有見放寬。而在「財爺PLAN」之下，想要購入一伙價值1200萬的物業，首期最少只需240萬，有效推動市民入市，近日申請按保計畫的買家明顯增加。